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Wohnanlage in Appiano sulla strada del vino - Eppan an der Weinstrasse

BESCHREIBUNG DER WOHNANLAGE

OPEN HOUSE EVENT: SAMSTAG 10/11/2018 UM 15:00 UHR - WEINSTRASSE NR. 44 IN EPPAN/GIRLAN (BZ)

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Lage und Erschließung:

Die neu errichtete Wohnanlage „GREEN HOUSES GIRLAN“ besteht aus 4 eigenständigen Einheiten, 4 aneinandergereihten Villen mit gemeinsamen Haupteingang im Erdgeschoss und einer gemeinsamen Tiefgarageneinfahrt im Untergeschoss. Sie befindet sich ca. 1.4km vom Ortszentrum Girlan entfernt und gehört zur Gemeinde Eppan. Das Grundstück ist über eine Seitenstraße der Girlaner Weinstraße, die als Sackgasse am Grundstück endet, erreichbar. Entlang der Girlaner Weinstraße gibt es ca. 700m vom Grundstück entfernt eine Bushaltestelle.
Die gesamte Grundstücksfläche erstreckt sich über 1.080m2.
Die Hanglage ermöglicht einen Weitblick auf die Stadt Bozen und ins Etschtal.
Das Untergeschoss erstreckt sich über knapp 50% der Grundfläche des Grundstückes und dient zur Unterbringung der Tiefgaragenstellplätze, der privaten Kellerräume und einem Tages WC. Gleichzeitig gelangt jede Wohneinheit separat vom Untergeschoss ins Erdgeschoss. Im Freien gibt es 4 Besucherparkplätze.

Architektur:

Das Gebäude stellt, obwohl es von Untergeschoss bis Dachgeschoss in 4 eigenständige Einheiten unterteilt ist, äußerlich eine Einheit dar. Es integriert sich durch seine geringe Gebäudehöhe, erdtönige Farbgestaltung und Verwendung von ortstypischen Materialien optimal in die Landschaft, welche eine Hangneigung Richtung Nord- Westen aufweist. Zwar wird ein ortstypisches Satteldach angewandt, dieses wird aber asymmetrisch, mit unterschiedlichen Neigungen und verschieden langen Dachvorsprüngen ausgeführt, sodass es zur restlichen unregelmäßigen Gebäudeform mit seinen regelmäßigen Fenster- und Türöffnungen passt. Die untere sichtbare Dachseite wird mit Holz verkleidet oder verputzt, in kleinen Teilen der Fassaden wird eine Holzverkleidung ausgeführt. Im Erdgeschoss sorgen großzügige Verglasungen für lichtdurchflutete Räume. Die Nordwestfassade wird im Erdgeschoss mit Naturstein verkleidet. Material und Farbgestaltung sind der Bauleitung vorbehalten. Da jede Einheit im Untergeschoss neben einer geschlossenen Garage mit 2 Autostellplätzen, Kellerraum bzw. Kellerräumen und einem TagesWC verfügt, kann im Erdgeschoss in einem einzigen großen Raum ohne optische Trennung, Küche, Wohn- und Essraum verwirklicht werden. Die Vorsprünge des Obergeschosses in der Nordwestansicht überdachen großzügig die Terrassen im Erdgeschoss. Das Projekt sieht im Obergeschoss pro Einheit 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und einen Arbeitsraum, der natürlich auch ein Schlafzimmer sein könnte, vor. Die Einteilung der Innenräume im Obergeschoss kann auf Wunsch des Käufers verändert werden, sofern keine statischen Probleme oder gesetzlichen Bestimmungen dagegen sprechen. Ausgenommen von Änderungen ist auf jeden Fall die Position der Treppe, welche an der gezeichneten Stelle realisiert werden muss. Erdgeschoss und Obergeschoss haben eine Raumhöhe von 2.60m.
Besondere Wertschätzung wird auf die Außengestaltung gelegt. So sind entlang der Erschließungswege zu den einzelnen Wohneinheiten, Gärten angelegt.

Klimahaus Standard A:

Die Wohnanlage wird im Klimahaus A Standard errichtet. Diese Zertifizierung wird durch den „Blower-Door-Test“ und der KlimaHaus-Plakette der KlimaHaus Agentur bestätigt. Somit ist die Investition in eine gesunde Wohneinheit mit Verwendung von ökologisch unbedenklichen Baustoffen garantiert. Außerdem wird eine optimale Ausführung für Wärmedämmung und Schallschutz gewährleistet.

Kodex: 11

DETAILS ZUR WOHNANLAGE

Kodex: 11
Region: Trentino Alto Adige
Provinz: Bolzano
Zone: Cornaiano
Gemeinde: Appiano sulla strada del vino - Eppan an der Weinstrasse
Baubeginn: 01-10-2015

Ausstattung

Fernsehantenne (DVB-T): Kondominium
SAT TV (DVB-S): Kondominium
Abstellraum
Abdeckung ADSL
Keller
Abdeckung Fastweb
Elektroanlage: Normgerecht
Voreinrichtung Allarmanlage

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letztes Update 29-10-2018