Geschäftslokal in der Bozner Laubengasse, im Herzen der Bozner Altstadt zu vermieten

Hochwertiges Geschäftslokal in absoluter Toplage im historischen Zentrum von Bozen, Laubengasse.

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und im Untergeschoss eines historischen Stadtpalais und zeichnet sich durch hohe Sichtbarkeit sowie eine starke Fußgängerfrequenz aus.

Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:

Erdgeschoss:
– zwei Außen-Schaufenster mit direkter Ausrichtung zur Laubengasse
– zwei helle Geschäftsflächen, davon eine mit Oberlicht

Untergeschoss:
– Lagerraum

1. Obergeschoss:
– zusätzliches Magazin / Nebenraum, ideal als Lager- oder Unterstützungsfläche für den Betrieb

Kein Entry Fee erforderlich.

Ideale Lösung für Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungsbetriebe, die eine repräsentative Präsenz in einer der prestigeträchtigsten und meistfrequentierten Lagen von Bozen suchen.


Lage und Umfeld dieser Immobilie:

Die Immobilie befindet sich im Herzen der Bozner Altstadt, entlang der bekannten Laubengasse, einer der prestigeträchtigsten und meistbesuchten Fußgängerzonen der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von hoher kommerzieller Sichtbarkeit, konstantem Publikumsverkehr durch Einheimische, Touristen und internationale Kundschaft sowie einer Vielzahl an Einzelhandels-, Gastronomie- und Dienstleistungsbetrieben.

Der historisch und architektonisch wertvolle Stadtkontext verleiht der Immobilie eine hohe Attraktivität und Wiedererkennbarkeit und macht sie besonders geeignet für Betriebe, die eine repräsentative Lage in einem etablierten und hochwertigen Umfeld suchen.

Die Lage ist hervorragend an das Verkehrs- und Infrastrukturnetz angebunden; öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende.


Vermittlungsvergütung:

Der Makler hat Anspruch auf die Provision, wenn das Geschäft durch sein Zutun zustande gekommen ist.

Provision in Höhe von 10 % (zehn Prozent) zzgl. gesetzlicher MwSt. auf den Jahresmietpreis.

Der Anspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des Geschäfts und ist vom Mieter an den Makler zeitgleich mit der Unterzeichnung des Mietvertrages zu entrichten.

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