Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Veranda und Balkon in ruhiger Lage
Bolzano - Bozen
Zone: Gries - San Quirino - Via della Mendola
€ 329.000
#83 m2
#2
#1
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Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Veranda und Balkon in ruhiger Lage

€ 329.000
Kodex 602
Bolzano - Bozen - Gries - San Quirino
83 m2
65 m2
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Bad
Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit gemütlichem Wohnbereich und praktischer Kochnische. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Veranda, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ein Gang führt zu den zwei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche. Ein zusätzlicher Balkon bietet weiteren Außenbereich.

Die Böden sind eine harmonische Kombination aus Terrazzo im Eingangsbereich und Gang, hochwertigem Holz in Wohn- und Schlafräumen sowie Keramikfliesen im Bad.

Die Wohnung ist in einem guten Zustand und wird durch eine effiziente Fernheizung beheizt. Ein Keller im 1. Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen mehrere nicht überdachte Autostellplätze des Kondominiums zur Verfügung.


Lage und Umfeld:

Die Alte Mendelstraße, gelegen in der charmanten Stadt Bozen in Südtirol, bietet eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Diese idyllische Straße ist umgeben von beeindruckenden Alpenpanoramen und weitläufigen Weinbergen, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Die Gegend zeichnet sich durch ihre Ruhe und natürliche Schönheit aus, bietet aber auch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Bozen. Hier finden Bewohner eine breite Palette an kulturellen und kulinarischen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitaktivitäten. Die Alte Mendelstraße ist ideal für diejenigen, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Ideal für Familien oder Paare, die eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Italiens suchen.


Maklerprovision:

Der Makler hat Anspruch auf eine Provision, wenn der Vertrag durch seine Vermittlung zustande kommt.

Die Provision beträgt 3% (drei Prozent) zuzüglich Mehrwertsteuer des Verkaufspreises.

Der Anspruch des Maklers auf die Provision entsteht mit Abschluss des Geschäfts und ist vom Käufer innerhalb von 30 Tagen nach Annahme des Kaufangebots oder der Unterzeichnung des Vorvertrags an den Makler zu zahlen.

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Grundrisse
Ausstattung
Energieklasse: G
Kodex602
VertragKaufen
CategoriaWohnung
AdresseVia della Mendola
PLZ39100
GemeindeBolzano - Bozen
ZonaGries - San Quirino
Handelsfläche83 m2
65 m2
Schlafzimmer2
Bad1
Zimmer3
ErhaltungszustandGut
Stockwerk1
Stockwerke gesamt5
HeizungZentralheizung mit Kalorienzähler
AufzugJa
Baujahr1963
VerfügbarkeitSofort verfügbar
Kondominiumspesen€ 100
BalkoneVerfügbar, 10 m2
KücheKochnische
Fernsehantenne (DVB-T)Kondominium
SAT TV (DVB-S)Kondominium
Keller7 ㎡
ElektroanlageNormgerecht
Mq superficie netta10
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