Sonnige Doppelhaushälfte mit Dolomitenblick und Garten

Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen traumhaften Blick auf die Dolomiten. Die Hauptausrichtung nach Süden sorgt für viel Licht und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im Gartengeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit, die sich hervorragend als Gästewohnung oder zur flexiblen Nutzung anbietet. Hier sind ein großzügiger Wohnraum mit Küchenanschluss, ein separates WC, ein Abstellraum, ein Keller sowie der Heizraum untergebracht. Eine geräumige Terrasse und der angrenzende Garten mit schönem Grünbereich bieten Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien.

Das Erdgeschoss bildet das Zentrum des Hauses und besticht durch eine große, offene Wohnküche mit direktem Zugang sowohl zu einem Balkon als auch zu einer sonnigen Terrasse. Ein Gäste-WC sowie die Garage sind von hier aus bequem erreichbar.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Fenster. Das großzügige Hauptschlafzimmer öffnet sich zu einem Balkon mit Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die beiden weiteren Zimmer – eines davon ebenfalls mit Balkon – bieten sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer an. Zusätzlich steht ein Dachboden zur Verfügung, der weiteren Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet.

Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und gepflegt: Holzböden in den Wohnbereichen schaffen eine warme Atmosphäre, während die Bäder mit zeitlosen Fliesen ausgelegt sind. Die autonome Heizanlage mit Fußbodenheizung wird über Pellets betrieben. Ein stilvoller Holzofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme, und ein elektrisch steuerbarer Raffstore an der Terrassentür bietet zusätzlichen Komfort.

Diese Immobilie vereint Wohnqualität, Funktionalität und einen Hauch von alpinem Lebensgefühl – eingebettet in eine ruhige Umgebung mit herrlichem Ausblick.


Lage und Umgebung

Die Immobilie befindet sich in der malerischen Ortschaft Jenesien, die auf einem sonnigen Hochplateau mit spektakulärem Blick auf den Rosengarten und die Dolomiten liegt. Umgeben von unberührten Wiesen und Wäldern bietet die Gegend eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Jenesien ist bekannt für sein mildes Klima und die beeindruckende Aussicht, die zu jeder Jahreszeit begeistert.

Die Umgebung eignet sich ideal für Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Im Winter wird die Region zu einem perfekten Ziel für Schneeschuhwanderungen und andere Naturerlebnisse. Trotz der ruhigen Lage bietet die Nähe zur Stadt Bozen einen einfachen Zugang zu einer Vielzahl kultureller und kulinarischer Angebote. Die harmonische Verbindung von unberührter Natur und urbanem Komfort macht diesen Standort ideal für Menschen, die Erholung und hohe Lebensqualität suchen.


Vermittlungsvergütung:

Der Makler hat Anspruch auf die Provision, wenn das Geschäft durch sein Zutun zustande gekommen ist.

Provision in Höhe von 3,5 % (drei Komma fünf Prozent) zzgl. gesetzlicher MwSt. auf den Verkaufspreis.

Der Anspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des Geschäfts und ist vom Käufer an den Makler innerhalb von 30 Tagen ab der Annahme des Kaufantrages oder der Unterzeichnung des Kaufvorvertrages zu entrichten.

Wir bemühen uns, auf dieser Website richtige und vollständige Informationen zur Verfügung zu stellen. Wir übernehmen jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen und Bildmaterial. Zweidimensionale Grundrisse und dreidimensionale Renderings sind größtenteils figurativ und nicht immer maßstabsgetreu bzw. entsprechen nicht immer der Realität. Wir behalten uns das Recht vor, ohne vorherige Ankündigung Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen.