Exklusives Penthouse über zwei Etagen mit Terrassen und Mehrfachgarage in Bozen/Gries

In einer der exklusivsten Wohngegenden von Bozen – im ruhigen und eleganten Stadtteil Gries – erwartet Sie dieses herausragende Penthouse mit beeindruckender Großzügigkeit, Privatsphäre und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung nimmt die beiden obersten Etagen eines modernen Wohngebäudes ein und ist direkt per Aufzug – mit Sicherheitstür und exklusivem Zugang – erreichbar.

Mit einer Nettowohnfläche von rund 377 m² bietet dieses Penthouse ein außergewöhnliches Raumangebot für höchste Ansprüche. Großflächige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht in allen Bereichen und eröffnen einen unverbauten Blick auf den Rosengarten und die umliegende Berglandschaft. Mehrere großzügige, teils überdachte Terrassen und Balkone schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und bieten viel Raum für Ruhe und Entfaltung.

Die beiden Ebenen sind stilvoll und funktional gestaltet – mit weitläufigen Wohnbereichen, einer repräsentativen Wohnküche, mehreren Schlaf-, Arbeits- und Ruheräumen sowie einem privaten Fitnessbereich. Maßgefertigte Einbauten, klare Linien und hochwertige Oberflächen prägen die Innenarchitektur und schaffen ein durchgehend elegantes Wohnambiente.

Technisch erfüllt die Immobilie höchste Standards: Eine moderne Haustechnik mit autonomer Wärmepumpe sorgt für exklusiven Wohnkomfort mit Fußbodenheizung und -kühlung auf beiden Ebenen sowie zusätzlicher Deckenheizung und -kühlung im Obergeschoss. Eine kontrollierte Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung optimiert dort zusätzlich das Raumklima. Beleuchtung und Beschattung lassen sich bequem über ein Bussystem steuern, während ein zentrales Schließsystem mit Fingerprint-Zugang und eine App-gesteuerte Alarmanlage Sicherheit auf modernstem Niveau gewährleisten.

Zur luxuriösen Ausstattung zählen zudem ein offener Kamin, ein Speiseaufzug, ein Weinklimaschrank, eine zentrale Staubsaugeranlage mit eigenem Technikraum sowie ein eingelassener Wandtresor. Auch die Außenbereiche sind mit Liebe zum Detail gestaltet – inklusive hochwertiger Terrassenbegrünung mit automatischer Tropfbewässerung.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch fünf im Eigentum stehende Garagen mit zwei E-Ladestationen (je 22 kW) für insgesamt elf Autos, drei Keller sowie einem eigenen, extensiv begrünten Dach und einer großflächigen Photovoltaikanlage. Ein Garagenstockwerk befindet sich im alleinigen Eigentum der Penthousewohnung.

Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die stilvolle Großzügigkeit, technische Raffinesse, höchste Privatsphäre und eine der besten Lagen in Bozen zu schätzen wissen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu dieser exklusiven Immobilie!

T +39 0471 324 928 | info@igordapunt.com


Lage und Umfeld dieser Immobilie:

Die Max-Valier-Straße liegt im Herzen des beliebten Stadtviertels Gries-Quirein in Bozen, nur wenige Schritte von der Fagenstraße und der Talfer entfernt. Hier verbinden sich zentrale Lage und ruhige Wohnatmosphäre – ideal für alle, die urbanes Leben mit Erholung im Grünen kombinieren möchten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Stadtvillen und großzügigen Grünbereichen.

Der nahe Grieser Platz bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten: Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke, ein Wochenmarkt und gemütliche Gastronomiebetriebe befinden sich in bequemer Reichweite. Auch die Anbindung ist ausgezeichnet – eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe verbindet das Viertel direkt mit dem Stadtzentrum, dem Bahnhof und weiteren wichtigen Punkten in Bozen.

Familien profitieren von der sehr guten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Spielplätze liegen in kurzer Distanz. Für Freizeit und Erholung laden die Spazier- und Radwege entlang der Talfer zu entspannten Stunden im Freien ein.


Vermittlungsvergütung:

Der Makler hat Anspruch auf die Provision, wenn das Geschäft durch sein Zutun zustande gekommen ist.

Provision in Höhe von 3,5 % (drei Komma fünf Prozent) zzgl. gesetzlicher MwSt. auf den Verkaufspreis.

Der Anspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des Geschäfts und ist vom Käufer an den Makler innerhalb von 30 Tagen ab der Annahme des Kaufantrages oder der Unterzeichnung des Kaufvorvertrages zu entrichten.

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