Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei großzügigen Balkonen

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und zwei großzügigen Balkonen.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über direkten Zugang zum zweiten Balkon und schaffen dadurch zusätzlichen Wohnkomfort sowie einen privaten Außenbereich. Zwei moderne Badezimmer ergänzen das hochwertige Wohnkonzept und bieten Funktionalität und Komfort im Alltag.

Die Wohnung wurde nach dem hochwertigen KlimaHaus Standard „A Nature" realisiert und verbindet nachhaltige Bauweise mit moderner Technik und exklusiver Ausstattung. Fußbodenheizung, dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit Mehrfachverglasung sowie elektrisch steuerbare Beschattungssysteme garantieren hohen Wohnkomfort und energieeffizientes Wohnen.

Ein privater Keller im Untergeschoss ist im Angebot enthalten. Eine Garage kann zusätzlich ab € 32.000,- erworben werden.

Die Wohnanlage befindet sich in attraktiver Lage an der Südtiroler Weinstraße und überzeugt durch ihre moderne Architektur sowie ein hochwertiges Wohnkonzept.


Lage und Umgebung

Die Wohnanlage befindet sich in einer besonders begehrten Wohnlage in Tramin an der Weinstraße – einem der charmantesten Orte des Südtiroler Unterlands. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, historischen Ansitzen und einer mediterranen Landschaft, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt.

Tramin ist weit über die Landesgrenzen hinaus für seine Weintradition, seine hohe Lebensqualität und das milde Klima bekannt. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege, idyllische Radstrecken sowie der nahegelegene Kalterer See bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unm ittelbarer Nähe.

Das Ortszentrum mit Cafés, Restaurants, Geschäften und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar. Gleichzeitig ermöglicht die gute Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit von Bozen sowie der umliegenden Gemeinden.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und hochwertiger Architektur macht diese Wohnanlage zu einem idealen Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit Südtiroler Lebensqualität verbinden möchten.


Vermittlungsvergütung:

Der Makler hat Anspruch auf die Provision, wenn das Geschäft durch sein Zutun zustande gekommen ist.

Provision in Höhe von 3 % (drei Prozent) zzgl. gesetzlicher MwSt. auf den Verkaufspreis.

Der Anspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des Geschäfts und ist vom Käufer an den Makler innerhalb von 30 Tagen ab der Annahme des Kaufantrages oder der Unterzeichnung des Kaufvorvertrages zu entrichten.

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