Lichtdurchflutete Villa mit Schwimmbad zu verkaufen

€ 2.300.000
KODEX 301
Sirmione
350 qm
5 Zimmer
3 Schlafzimmer
4 Bäder
Autost.
Beschreibung

Villa SMERALDO

Die Villa befindet sich am Strand des Gardasees in Sirmione (BS).

Die Villa besteht aus 3 Stockwerken:

Im ERDGESCHOSS befindet sich ein Eingang, von dem aus wir Zugang zu einem Wohnzimmer mit Küche in einem modernen Open-Space haben. Durch das Vorzimmer erreichen wir ein Badezimmer mit Fenster. Auf der gleichen Etage befinden sich eine große Terrasse und ein Garten mit privatem Pool.

Im 1. OBERGESCHOSS erreichen wir den Flur, von dem aus wir Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche, einem Einzelzimmer, zwei Doppelzimmer mit Zugang zur Terrasse. Eines der Zimmer hat ein Hauptbad mit Fenster + Dusche und begehbaren Kleiderschrank.

Im UNTERGESCHOSS gibt es ein zweites Wohnzimmer mit Kochecke, ein Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche, ein Technikraum und eine vierfache Garage.


Lage und Umfeld dieser Immobilie:

Sirmione ist eine italienische Stadt mit 8.286 Einwohnern in der lombardischen Provinz Brescia, deren historisches Zentrum auf einer Halbinsel liegt, die den unteren Gardasee teilt. Jahrhundertelang war es ein militärischer Vorposten, zunächst unter der Gerichtsbarkeit des Klosters Santa Giulia in Brescia und dann unter den Herrschaften von Verona und der Serenissima, und wurde in der napoleonischen Zeit endgültig Brescia zugewiesen.

Die Hauptindustrie der Stadt ist der Tourismus, sowohl wegen der Anwesenheit von römischen und mittelalterlichen Überresten als auch wegen des Thermalwassers.

Sirmione liegt auf der gleichnamigen Halbinsel, die sich für etwa 4 Kilometer in den Gardasee erstreckt und das südliche Seeufer in zwei Teile teilt. Ein Teil des Gemeindegebietes erstreckt sich östlich der Halbinsel bis hin zur Punta Grò.

Die Gemeinde grenzt im Südosten an Peschiera del Garda und im Südwesten an Desenzano del Garda. Der Abschnitt am See grenzt im Osten an Lazise und Castelnuovo del Garda und im Norden an Padenghe sul Garda.


Vermittlungsvergütung:

Der Makler hat Anspruch auf die Provision, wenn das Geschäft durch sein Zutun zustande gekommen ist.

Provision in Höhe von 3 % (drei Prozent) zzgl. gesetzlicher MwSt. auf den Verkaufspreis.

Der Anspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des Geschäfts und ist vom Käufer an den Makler innerhalb von 30 Tagen ab der Annahme des Kaufantrages oder der Unterzeichnung des Kaufvorvertrages zu entrichten.

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Grundrisse
Details

Energieklasse

A1
Kodex301
VertragVerkaufen
ObjektartVilla
RegionLombardia
ProvinzBrescia
GemeindeSirmione
Preis€ 2.300.000
Handelsfläche350 qm
Schlafzimmer3
Bäder4
Zimmer5
ErhaltungszustandAusgezeichnet
StockwerkMehrstöckig
Stockwerke gesamt2
HeizungAutonome Heizung
Wohnungen gesamt9
Baujahr2019
VerfügbarJa
AusrichtungNORD-OVEST-SUD-EST
BalkoneVerfügbar, 1 qm
TerrasseVerfügbar, 82 qm
GartenPrivatgarten, 309 qm
Abstand zum Meer30 mt.
KücheBei Sicht
BoxVierfach, 65 qm
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Ausstattung
Fernsehantenne (DVB-T) Autonom
SAT TV (DVB-S) Autonom
Abdeckung ADSL
Keller 9 m²
Abdeckung Fastweb
Elektroanlage Normgerecht
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