Charmante Villa mit Grundstück in Eppan/Missian zu verkaufen

Charmante Villa mit Grundstück in Missian (BZ) zu Verkaufen. (Virtueller Rundgang: https://www.igordapunt.com/virtualtour/Nr309)

Die Villa erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und zwei Obergeschossen.

ca. Grundstücksfläche: 2066,90 m2

Villa bestehend aus:

Untergeschoss: Keller

Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer mit Holzofen, Gästezimmer, Badezimmer mit Fenster + Dusche, WC, Sauna, Terrasse mit Whirlpool und großer Garten, Keller und Magazin.

Erster Stock: Wohnzimmer, Küche mit Balkon, 3 Schlafzimmer mit großem Balkon, welcher die gesamte Fassade umringt, Bad mit Fenster, WC, Terrasse und großer Garten.

Zweiter Stock: Suite, 3 Bäder mit Dusche, Doppelschlafzimmer.

Eine Photovoltaikanlage (8 KW), 3 überdachte Parkplätze und 4 nicht überdachte Parkplätze vervollständigen diese Immobilie.


Lage und Umfeld dieser Immobilie:

Missian ist eine Fraktion der Gemeinde Eppan in Südtirol (Italien). Missian liegt auf 382 m s.l.m. im Überetsch und hat 240 Einwohner. Die Siedlung Messan wurde bereits 1184–1186 erstmals erwähnt.

Auf einem weithin sichtbaren mit Weinreben bepflanzten Hügel steht die Kirche St. Zeno und Apollonia. Sie wurde anstelle des gotischen Baues in den Jahren 1841 bis 1843 in klassizistischen Stilformen errichtet.

Bekannt ist Missian für die drei Burgen, die oberhalb des Ortes liegen. Dabei handelt es sich um die Burg Hocheppan mit den romanischen Fresken der Burgkapelle Hocheppan, das Schloss Boymont und das Schloss Korb. Die Adelssitze sind durch den 3-Burgen-Wanderweg miteinander verbunden. Auf dem steilabfallenden Moränenhügel südöstlich der Kirche lag zudem einst die Stammburg der Herren Fuchs von Fuchsberg, von der nur wenige Reste erhalten sind.

Der Missianer Dorfplatz vor der Kirche mit Widum und ehemaligem Mesnerhaus ist ein idyllisches Plätzchen, das zum Verweilen einlädt.


Vermittlungsvergütung:

Der Makler hat Anspruch auf die Provision, wenn das Geschäft durch sein Zutun zustande gekommen ist.

Provision in Höhe von 3 % (drei Prozent) zzgl. gesetzlicher MwSt. auf den Verkaufspreis.

Der Anspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des Geschäfts und ist vom Käufer an den Makler innerhalb von 30 Tagen ab der Annahme des Kaufantrages oder der Unterzeichnung des Kaufvorvertrages zu entrichten.

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