Wunderschöner geschlossener Hof mit 360° Panoramasicht zu verkaufen

a. Anfrage
KODEX 316
San Genesio Atesino - Jenesien - Valas (Velasio)
224 qm
5 Zimmer
4 Schlafzimmer
1 Bäder
Autost.
Beschreibung

Wunderschöner Geschlossener Hof mit 360° Panoramasicht in Jenesien/Flaas zu Verkaufen. (Virtueller Rundgang: https://www.igordapunt.com/virtualtour/Nr316)

Nur 25 Minuten von Bozen entfernt liegt dieser traumhafte Hof in einmaliger Südlage mit bezaubernden Panoramablick.

Das im Jahre 2006 komplett sanierte Wohngebäude erstreckt sich über Untergeschoss mit Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Eine große Garage ergänzt den Wohnkomfort.

Meereshöhe: 1.500 - 1.600 hm

Die Zufahrt ist gesichert. (Forstweg)

Es besteht eine Quelle mit Trinkwasserrecht.

ca. Grundstücksfläche: 40 ha Wald, 6,25 ha Wiesen und Weiden

Wohngebäude bestehend aus:

Untergeschoss: Maschinen-und Geräteraum, Garage, Heizraum, Keller, Treppenhaus und Hofraum.

Erdgeschoss: Treppenhaus, Vorraum, 2 Doppelschlafzimmer, Küche, Wohnzimmer/Stube, Badezimmer mit Fenster und Dusche, Küche, Balkon und Hofraum.

Obergeschoss: Treppenhaus, 2 große Schlafzimmer, Abstellraum und Balkon.


Lage und Umfeld dieser Immobilie:

Jenesien liegt unterhalb des Hochplateaus des Salten am Südhang des Tschögglbergs nördlich von Bozen. Zwischen Bozen und Jenesien existiert neben einer langen und kurvigen Straßenverbindung auch die Seilbahn Jenesien. Durch den Ort verläuft der europäische Fernwanderweg E5. Die Gemeinde besteht aus dem Hauptort Jenesien (1667 Ew.) sowie den Fraktionen Afing (533 Ew.), Flaas (286 Ew.), Glaning (250 Ew.) und Nobls (107 Ew.).

Das kleine Bergdorf Flaas auf 1.357 m ist Ausgangspunkt für wunderschöne, für jedermann zu bewältigende Wandertouren. Auf den Wanderungen trifft man auf verschiedene Gastwirtschaften, in denen man sich bei einer deftigen Jause oder bei typischen Südtiroler Spezialitäten stärken kann. Gleich oberhalb von Flaas befindet sich der Parkplatz Schermoos, idealer Ausgangspunkt für Wanderungen zu den Stoanernen Mandln, Salten und Tschögglberg.


Vermittlungsvergütung:

Der Makler hat Anspruch auf die Provision, wenn das Geschäft durch sein Zutun zustande gekommen ist.

Provision in Höhe von 3 % (drei Prozent) zzgl. gesetzlicher MwSt. auf den Verkaufspreis.

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Grundrisse
Details

Energieklasse

B
Kodex316
VertragVerkaufen
ObjektartGeschlossener Hof
RegionTrentino Alto Adige
ProvinzBolzano
GemeindeSan Genesio Atesino - Jenesien
ZoneValas (Velasio)
Preisa. Anfrage
Handelsfläche224 qm
Schlafzimmer4
Bäder1
Zimmer5
ErhaltungszustandAusgezeichnet
StockwerkMehrstöckig
Stockwerke gesamt3
HeizungAutonome Heizung
Baujahr2006
VerfügbarkeitSofort verfügbar
VerfügbarJa
AusrichtungSud
BalkoneVerfügbar, 19 qm
TerrasseVerfügbar, 67 qm
GartenPrivatgarten, 200 qm
KücheVerfügbar
BoxDreifach, 50 qm
LageZona agricola
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Ausstattung
Abstellraum
Keller 13 m²
Elektroanlage Normgerecht
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