Herrschaftlicher geschlossener Hof am Sonnenhang von Kohlern mit Gastronomielizenz zu verkaufen

a. Anfrage
KODEX 317
Bolzano - Bozen
496.010 qm
14 Zimmer
8 Schlafzimmer
5 Bäder
Autost.
Beschreibung

Herrschaftlicher Geschlossener Hof am Sonnenhang von Kohlern/Kampenn mit Gastronomielizenz zu Verkaufen.

Geschlossener Hof in sonnenexponierter Lage in Kampenn zu Verkaufen. Der Hof verfügt über eine Erlaubnis zur Führung eines gastgewerblichen Betriebes. Gebäude und Grundstücke sind nach Osten ausgerichtet, ideal für Apfel- und Weinbau. Es bestehen bereits Wein- und Apfelkulturen. Das Wohnhaus besteht aus 4 Stockwerken: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Gebäude verfügt über mehrere Zugänge von auβen und die Stockwerke sind über eine interne Treppe verbunden.

Meereshöhe: 500 - 1.500 hm

Die Zufahrt ist gesichert.

Es besteht 1 Quelle mit Trinkwasserrecht und eine Entkeimungsanlage.

Quelle 2: 2l/s Ableitung

ca. Grundstücksfläche: 45,15 ha Wald, 2,87 ha Obstwiese, 2,95 ha Weinbau, 1,25 ha Wiesen und Weiden

Weinkulturen: Weissburgunder, Müller Thurgau, Vernatsch
Apfelkulturen: Stark, Golden, Jonagold

Wohngebäude bestehend aus:

Kellergeschoss: mehrere Keller und Abstellräume, Vorraum und Heizraum.

Erdgeschoss: Treppenhaus, Gang, Küche und Speisekammer, 2 Gaststuben, 2 Abstellräume, Balkon, Vorraum mit 2 WC.

Obergeschoss: Treppenhaus, Gang, Küche, 3 Abstellräume, 2 Wohnzimmer, 7 Doppelschlafzimmer, 1 Schlafzimmer, Balkon, 2 Bäder mit Fenster, 1 WC.

Dachgeschoss: Dachboden

Lage und Umfeld dieser Immobilie:

Etwa 10 km vom Zentrum Bozens entfernt befindet sich das kleine Bergdorf Kohlern, eine wahre Oase der Ruhe für all jene, die dem hektischen Stadtleben mal schnell entfliehen wollen. Eine kurvige Bergstraße führt auf den Kohlerer Berg hinauf. Und auch eine Seilbahn führt von Bozen aus zu dem kleinen Dörfchen. Die Kohlerer Seilbahn ist sogar die älteste freischwebende Seilbahn der Welt, sie wurde 1908 in Betrieb genommen. 2007 wurden neue Kabinen installiert. Die Seilbahn bringt Sie auf ca. 1.250 Meter und ist somit auch für viele Bozner ein sehr beliebtes Transportmittel in die Sommerfrische.
Die kleine Siedlung, die sich in Bauernkohlern und Herrenkohlern gliedert, liegt im Herzen der Natur, umgeben von herrlichen Wäldern und Wiesen. Außerdem genießt man von hier eine bezaubernde Fernsicht, sei es auf die Stadt Bozen als auch auf Teile des Etschtals und des Überetsches.

Vermittlungsvergütung:

Der Makler hat Anspruch auf die Provision, wenn das Geschäft durch sein Zutun zustande gekommen ist.

Provision in Höhe von 3 % (drei Prozent) zzgl. gesetzlicher MwSt. auf den Verkaufspreis.

Der Anspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des Geschäfts und ist vom Käufer an den Makler innerhalb von 30 Tagen ab der Annahme des Kaufantrages oder der Unterzeichnung des Kaufvorvertrages zu entrichten.

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Grundrisse
Details
Kodex317
VertragVerkaufen
ObjektartGeschlossener Hof
RegionTrentino Alto Adige
ProvinzBolzano
GemeindeBolzano - Bozen
Preisa. Anfrage
Handelsfläche496.010 qm
Schlafzimmer8
Bäder5
Zimmer14
ErhaltungszustandZu sanieren
StockwerkMehrstöckig
Stockwerke gesamt4
HeizungAutonome Heizung
Autostellplatznicht überdacht
VerfügbarkeitSofort verfügbar
VerfügbarJa
BalkoneVerfügbar, 21 qm
GartenPrivatgarten, 756 qm
KücheVerfügbar
LageZona agricola
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Ausstattung
Fernsehantenne (DVB-T) Autonom
Abstellraum
Abdeckung ADSL
Keller 101 m²
Abdeckung Fastweb
Elektroanlage Normgerecht
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