Majestätisches Schloss mit Schlosspark, Weinreben und Nebengebäuden zu verkaufen

a. Anfrage
KODEX 318
Merano - Meran - Maia
24.942 qm
30 Zimmer
10 Schlafzimmer
10 Bäder
Autost.
Beschreibung

Majestätisches Schloss in Meran/Obermais zu Verkaufen.

Umgeben von bezaubernden Weinbergen, in sonniger Panoramalage in einem herrlichen naturbelassenem Ambiente, liegt das Schloss Pienzenau auf einer leichten Anhöhe über Meran im Stadtviertel von Obermais. Eine wunderbare Kombination von Architektur und Landschaftsgestaltung.

Schloss Pienzenau wird erstmals urkundlich im Jahre 1394 erwähnt. Etwa 300 Jahre lang war das Anwesen im Besitz der Benediktinermönche des bayrischen Klosters Ettal. Mit der Aufhebung des Klosters 1803 ging das Schloss Pienzenau in private Hände über, wechselnde Besitzer folgten. Viermal wählte Kaiserin Sissi das nahegelegene Schloss Trauttmansdorff zu ihrem Feriendomizil – für ihren Hofstaat samt Pferden und Kutschen wurden die umliegenden Schlösser Rametz, Rubein und Pienzenau auserkoren. Nach 1920 wohnte der hohe österreichische Beamte und zeitweilige Leiter des Finanzministeriums Paul Kuh-Chrobak auf Pienzenau. Sein prominentester Gast in dieser Periode war sicherlich Richard Strauss.

Das edle Anwesen beinhaltet das Schlossgebäude, einen groβzügigen Schlosspark, Weinbauflächen, eine Orangerie, eine Galerie, externe Parkplätze und eine Tiefgarage.

Grundstücksfläche: ca. 2,5 ha

Das Schlossgebäude erstreckt sich über ca. 1.335 m2 Wohnfläche verteilt auf 6 Geschosse:

- Kellergeschoss

- Erdgeschoss mit Restaurant, Bar, Kaminzimmer, Sonnenterrasse und Garten.

- 4 Obergeschosse: 2 Wohnungen mit Küche und Bad, 5 Zimmer und Schlafsaal.

Der großzügige Schlosspark mit seinen ca. 2.600 m2 rund um das Anwesen umfasst eine große Sammlung teilweise seltener Gewächse und Pflanzen. Im Gartenbereich finden sich zahlreiche gemütliche Terrassen und Sitzgelegenheiten, die zum Verweilen einladen. 

Weinbauflächen: ca. 1,7 ha

Orangerie + Gallerie: ca. 265 m2 Wohnfläche verteilt auf 2 Geschosse:

- Erdgeschoss mit großem Saal, Küche und Garten

- Obergeschoss mit Saal und einem Zimmer


Lage und Umfeld dieser Immobilie:

Obermais ist ein Ortsteil der Stadt Meran in Südtirol mit ungefähr 3600 Einwohnern. Obermais ist vor allem als vornehmes Villenviertel von Meran bekannt, welches sich überdies durch zahlreiche Ansitze und Schlösser auszeichnet. Obermais liegt im Meraner Talkessel auf dem Schwemmkegel des Naifbaches auf der orographisch linken, östlichen Seite der Passer. Auf der gegenüberliegenden Flussseite befindet sich die Meraner Altstadt. Im Süden bildet der Winkelweg die Grenze zu Untermais, im Norden grenzt Obermais an Schenna, im Osten an Labers. Es liegt 374 Meter über dem Meeresspiegel. Das Obermaiser Zentrum liegt rund um den Brunnenplatz und am Anfang der Dantestraße.Über den wunderbaren Sissiweg lässt sich die Altstadt von Meran in knapp 20 Minuten auch zu Fuß erreichen zudem befindet sich eine Busverbindung. Die Umgebung von Meran bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das moderne Thermalbad, die wunderbaren Gärten von Schloss Trauttmansdorff, den Meraner Pferderennplatz oder den 18-Loch Golfplatz in St. Martin im Passeiertal.


Vermittlungsvergütung:


Der Makler hat Anspruch auf die Provision, wenn das Geschäft durch sein Zutun zustande gekommen ist.


Provision in Höhe von 3 % (drei Prozent) zzgl. gesetzlicher MwSt. auf den Verkaufspreis.


Der Anspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des Geschäfts und ist vom Käufer an den Makler innerhalb von 30 Tagen ab der Annahme des Kaufantrages oder der Unterzeichnung des Kaufvorvertrages zu entrichten.


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Details

Energieklasse

NA
Kodex318
VertragVerkaufen
ObjektartSchloss
RegionTrentino Alto Adige
ProvinzBolzano
GemeindeMerano - Meran
ZoneMaia
Preisa. Anfrage
Handelsfläche24.942 qm
Schlafzimmer10
Bäder10
Zimmer30
ErhaltungszustandGut
VerfügbarkeitSofort verfügbar
VerfügbarJa
BoxGarage
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Ausstattung
Fernsehantenne (DVB-T) Autonom
SAT TV (DVB-S) Autonom
Abstellraum
Abdeckung ADSL
Abdeckung Fastweb
Elektroanlage Normgerecht
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