Investitionsobjekt in ausgezeichneter Lage in der Bozner Altstadt zu verkaufen

a. Anfrage
KODEX 322
Bolzano - Bozen - Centro
438 qm
21 Zimmer
4 Bäder
Beschreibung

Investitionsobjekt in ausgezeichneter Lage in der Bozner Altstadt zu Verkaufen.

Diese Immobilie erstreckt sich über 2 Stockwerke eines im Jahre 2011 energetisch sanierten Gebäudes. (EZF. B)

Im Erdgeschoss befindet sich eine Büroeinheit mit ca. 172 m2 Nettofläche.
Im 1. Obergeschoss befinden siche eine weitere Büroeinheit mit ca. 96 m2 Nettofläche und eine angrenzende Wohneinheit mit ca. 99 m2 Nettowohnfläche.

Immobilienobjekt bestehend aus:

Erdgeschoss:

Büroeinheit: Warteraum, mehrere Büros, mehrere Behandlungsräume, Sterilisationsraum, Röntgenraum, Labor, Technikraum, Gang und 2 WC.

Obergeschoss:

Büroeinheit: Aufenthaltsraum, mehrere Büros, Gang, Archiv, Serverraum, Bad mit 2 Fenstern und Balkon.
Wohneinheit: Vorraum, Wohnraum, Küche, 2 Doppelschlafzimmer, Bad mit Fenster und 2 Balkone.

Die Büroeinheiten sind vermietet.

Lage und Umfeld dieser Immobilie:

Bozen ist eine italienische Gemeinde von 107 470 Einwohnern, Hauptstadt der gleichnamigen autonomen Provinz Trentino-Südtirol.

Bozen wird zu den großen städtischen Zentren im Alpenraum gerechnet und gilt auf Grund seiner Bikulturalität als wichtiger Begegnungsort zwischen dem deutsch- und dem italienischsprachigen Kultur- und Wirtschaftsraum.

Laut der Volkszählung von 2011 beträgt die Bevölkerung der Stadt Bozen 73,80% der italienischen Sprache, 25,52% der deutschen Sprache, die restlichen 0,68% gehören zu der ladinischen Sprache.

Die Stadt, wie im Legambiente-Bericht "Ecosistema Urbano 2017" berichtet, belegte den dritten Platz in der Rangliste der besten italienischen Städte für die Qualität der Umwelt und des Lebens.

Bozen liegt in einem Tal inmitten von Weinbergen. Es ist das Tor zu den Dolomiten in den italienischen Alpen. Im historischen Zentrum der Stadt beherbergt das Südtiroler Archäologiemuseum die jungsteinzeitliche Mumie, bekannt als Ötzi, den Similaun-Mann. In der Nähe befinden sich das imposante Castel Mareccio aus dem 13. Jahrhundert und der gotisch-romanische Dom von Bozen.

Bozen ist seit 1997 mit der Freien Universität Bozen auch Universitätsstadt.


Vermittlungsvergütung:

Der Makler hat Anspruch auf die Provision, wenn das Geschäft durch sein Zutun zustande gekommen ist.

Provision in Höhe von 3 % (drei Prozent) zzgl. gesetzlicher MwSt. auf den Verkaufspreis.

Der Anspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des Geschäfts und ist vom Käufer an den Makler innerhalb von 30 Tagen ab der Annahme des Kaufantrages oder der Unterzeichnung des Kaufvorvertrages zu entrichten.

Wir bemühen uns, auf dieser Website richtige und vollständige Informationen zur Verfügung zu stellen. Wir übernehmen jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen und Bildmaterial. Zweidimensionale Grundrisse und dreidimensionale Renderings sind größtenteils figurativ und nicht immer maßstabsgetreu bzw. entsprechen nicht immer der Realität. Wir behalten uns das Recht vor, ohne vorherige Ankündigung Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen.

mehr
Grundrisse
Details

Energieklasse

B
Kodex322
VertragVerkaufen
ObjektartTertiäre Einheit mit Wohnimmobilie
RegionTrentino Alto Adige
ProvinzBolzano
GemeindeBolzano - Bozen
ZoneCentro
Preisa. Anfrage
Handelsfläche438 qm
Bäder4
Zimmer21
ErhaltungszustandGut
HeizungZentralheizung
Mehr
Ausstattung
Mehr
in der Nähe
Fittnessstudios
Wellness Anlagen
Fussballplätze
Sportanlagen
Tennisplätze
Radwege
Spielplätze
Zugbahnhöfe
Öffentliche Transportmittel
Kindergarten
Volksschulen
Mittelschulen
Oberschulen
Bar
Postämter
Einkaufszentren
Gemeindeämter
Mehr