Gemütliche Attikawohnung mit Garten in Auer zu verkaufen

€ 285.000
KODEX 330
Ora - Auer
95 qm
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Bäder
Autost.
Beschreibung

Gemütliche Attikawohnung mit Garten, Keller, Autostellplatz und Garage in Auer zu Verkaufen. (Virtueller Rundgang: https://www.igordapunt.com/virtualtour/Nr330)

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten und letzten Stock eines Gebäudes. Die Wohnung verfügt über einen großen, privaten Garten.
Ein Keller rundet zusammen mit einer Garage und einem nicht überdachten Autostellplatz diese Immobilie ab.

3-Zimmer-Wohnung bestehend aus:

3.Obergeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Terrasse, Doppelschlafzimmer, Einzelschlafzimmer, Badezimmer mit Dachfenster und Dusche.

Erdgeschoss: nicht überdachter Autostellplatz

Untergeschoss: Keller

Untergeschoss Nebengebäude: Garage

Lage und Umfeld dieser Immobilie:

Die Marktgemeinde Auer mit ihren rund 3.500 Einwohnern, befindet sich im Südtiroler Unterland, auf 242 m ü.d.M. und ca. 16 km südlich der Landeshauptstadt Bozen. Von hier aus führt die Dolomitenstraße in das nahe Fleimstal. Der sehenswerte alte Dorfkern befindet sich oberhalb der Hauptstraße und ist geprägt von engen, verwinkelten Gassen, die von etwa 2 m hohen Natursteinmauern abgegrenzt werden. Als Pfarrkirche dient die Marienkirche im Oberdorf, am südlichen Ortsende steht die alte, von romanischen und gotischen Stilelementen geprägte Peterskirche. Oberhalb von Auer gilt der Wasserfall des Schwarzenbachs als Naturhighlight. Ein weiteres beliebtes Wanderziel ist das Biotop Castelfeder, das einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung bietet. An Auer vorbei führt der Etschradweg von Bozen nach Trient, der sich für ausgiebige Touren in der Talebene sehr gut eignet. Auch die Kombination einer Radfahrt mit dem Zug ist möglich, der Bahnhof von Auer ist ein wichtiger Knotenpunkt für die öffentlichen Verkehrsmittel im Südtiroler Unterland.
Vermittlungsvergütung:

Der Makler hat Anspruch auf die Provision, wenn das Geschäft durch sein Zutun zustande gekommen ist.

Provision in Höhe von 3 % (drei Prozent) zzgl. gesetzlicher MwSt. auf den Verkaufspreis.

Der Anspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des Geschäfts und ist vom Käufer an den Makler innerhalb von 30 Tagen ab der Annahme des Kaufantrages oder der Unterzeichnung des Kaufvorvertrages zu entrichten.

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Grundrisse
Details

Energieklasse

G
Kodex330
VertragVerkaufen
ObjektartWohnung - Attikawohnung
RegionTrentino Alto Adige
ProvinzBolzano
GemeindeOra - Auer
Preis€ 285.000
Handelsfläche95 qm
Schlafzimmer2
Bäder1
Zimmer3
ErhaltungszustandGut
StockwerkAttikawohnung
Stockwerke gesamt3
HeizungAutonome Heizung
Autostellplatznicht überdacht
Baujahr1990
VerfügbarkeitSofort verfügbar
Kondominiumspesen€ 70
VerfügbarJa
AusrichtungOVEST, SUD
TerrasseVerfügbar, 7 qm
GartenPrivatgarten, 73 qm
BoxEinfach, 14 qm
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Ausstattung
Fernsehantenne (DVB-T) Kondominium
SAT TV (DVB-S) Kondominium
Abdeckung ADSL
Keller 4 m²
Elektroanlage Normgerecht
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