Originelle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Bozen zu verkaufen

€ 260.000
KODEX 357
Bolzano - Bozen - Centro - Piani - Rencio
109 qm
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Bäder
Beschreibung

Diese originelle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Innenhofes in unmittelbarer Nähe des Bozner Zentrums.

Es gibt ein genehmigtes Bauprojekt für die Fertigstellung dieser Immobilie.

3-Zimmer-Wohnung bestehend aus: Vorraum, Wohnraum mit Küche, Badezimmer, Badezimmer mit Fenster, 2 Doppelschlafzimmer und Abstellraum.

Ein Keller, der direkt über eine Treppe von der Wohnung aus erreichbar ist, vervollständigt diese Immobilie.

Lage und Umfeld dieser Immobilie:

Zentrum-Bozner Boden-Rentsch ist das größte und östlichste der fünf Stadtviertel der SüdtirolerLandeshauptstadt Bozen (Italien). Im Stadtviertel befinden sich neben dem Rathaus ein Großteil der Landesämter, der Sitz des Landeshauptmanns, der Landtag, vier der sechs Theater der Stadt, sämtliche Kinos, die wichtigsten Museen der Stadt und die ältesten Straßen Bozens.
Begrenzt wird das Gebiet des Stadtviertels von der Talfer im Westen. Gegen Nordwesten reicht das Viertel bis an die Gemeindegrenze von Bozen am Hang des Ritten. Im Südosten gehört Kohlern zum Stadtviertel.
Die Altstadt von Bozen liegt am unteren Ende eines Schwemmkegels der aus dem Sarntal mündenden Talfer. Oberhalb des Bozner Bodens bieten Lockersedimente aus eiszeitlichen Schotter- und Moränenablagerungen ideale Voraussetzungen für den Weinanbau. Besonders gut ausgebildet sind sie in den für den gleichnamigen Wein bekannten Malgreien St. Magdalena und St. Justina. Diese werden zu den besten Lagen Südtirols gezählt. An den oberhalb gelegenen Talflanken steht der rötliche Quarzporphyr an, gefolgt von der breiten Mittelgebirgsterrasse am Ritten.

Vermittlungsvergütung:

Der Makler hat Anspruch auf die Provision, wenn das Geschäft durch sein Zutun zustande gekommen ist.

Provision in Höhe von 3 % (drei Prozent) zzgl. gesetzlicher MwSt. auf den Verkaufspreis.

Der Anspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des Geschäfts und ist vom Käufer an den Makler innerhalb von 30 Tagen ab der Annahme des Kaufantrages oder der Unterzeichnung des Kaufvorvertrages zu entrichten.

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Grundrisse
Details

Energieklasse

G
Kodex357
VertragVerkaufen
ObjektartWohnung
RegionTrentino Alto Adige
ProvinzBolzano
GemeindeBolzano - Bozen
ZoneCentro - Piani - Rencio
Preis€ 260.000
Handelsfläche109 qm
Schlafzimmer2
Bäder2
Zimmer3
ErhaltungszustandZu sanieren
StockwerkErdgeschoss
Stockwerke gesamtJa
HeizungAutonome Heizung
Wohnungen gesamt1
Baujahr1962
VerfügbarkeitSofort verfügbar
Kondominiumspesen€ 50
KücheBewohnbar
LageCentrale
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Ausstattung
Fernsehantenne (DVB-T) Autonom
SAT TV (DVB-S) Autonom
Abstellraum
Abdeckung ADSL
Keller 38 m²
Abdeckung Fastweb
Elektroanlage Normgerecht
Voreinrichtung Allarmanlage
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