Herrschaftliche 3-Zimmer-Attikawohnung (duplex) im Stadtteil Gries - Quirein zu verkaufen

€ 1.590.000
KODEX 370
Bolzano - Bozen - Gries - San Quirino
211 qm
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Bäder
Autost.
Beschreibung

Herrschaftliche 3-Zimmer-Attikawohnung (duplex) in optimaler Lage im Stadtteil Gries - Quirein zu Verkaufen. (Virtueller Rundgang: https://www.igordapunt.com/virtualtour/Nr370)

Diese ruhig gelegene Attikawohnung erstreckt sich über den 2.- und 3. Obergeschoss eines 5-stöckigen Wohnhauses und verfügt über einen privaten Garten.

Attikawohnung bestehend aus:

2.Obergeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe, Gang, Waschraum, Badezimmer mit Fenster, Küche, Wohnzimmer, Doppelschlafzimmer, Wintergarten und Balkon.

3.Obergeschoss: Treppenaufgang, Gang, Heizraum, Bad mit Fenster, Doppelschlafzimmer, Abstellraum-Büro und Balkon.

Zwei Keller und eine Garage vervollständigen diese Immobilie.

Lage und Umfeld dieser Immobilie:

Bozen ist eine italienische Gemeinde von 107 470 Einwohnern, Hauptstadt der gleichnamigen autonomen Provinz Trentino-Südtirol.
Bozen wird zu den großen städtischen Zentren im Alpenraum gerechnet und gilt auf Grund seiner Bikulturalität als wichtiger Begegnungsort zwischen dem deutsch- und dem italienischsprachigen Kultur- und Wirtschaftsraum.
Laut der Volkszählung von 2011 beträgt die Bevölkerung der Stadt Bozen 73,80% der italienischen Sprache, 25,52% der deutschen Sprache, die restlichen 0,68% gehören zu der ladinischen Sprache.
Die Stadt, wie im Legambiente-Bericht "Ecosistema Urbano 2017" berichtet, belegte den dritten Platz in der Rangliste der besten italienischen Städte für die Qualität der Umwelt und des Lebens.
Bozen liegt in einem Tal inmitten von Weinbergen. Es ist das Tor zu den Dolomiten in den italienischen Alpen. Im historischen Zentrum der Stadt beherbergt das Südtiroler Archäologiemuseum die jungsteinzeitliche Mumie, bekannt als Ötzi, den Similaun-Mann. In der Nähe befinden sich das imposante Castel Mareccio aus dem 13. Jahrhundert und der gotisch-romanische Dom von Bozen.
Bozen ist seit 1997 mit der Freien Universität Bozen auch Universitätsstadt.

Vermittlungsvergütung:

Der Makler hat Anspruch auf die Provision, wenn das Geschäft durch sein Zutun zustande gekommen ist.

Provision in Höhe von 3 % (drei Prozent) zzgl. gesetzlicher MwSt. auf den Verkaufspreis.

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Grundrisse
Details

Energieklasse

G
Kodex370
VertragVerkaufen
ObjektartWohnung - Attikawohnung
RegionTrentino Alto Adige
ProvinzBolzano
GemeindeBolzano - Bozen
ZoneGries - San Quirino
Preis€ 1.590.000
Handelsfläche211 qm
Schlafzimmer2
Bäder2
Zimmer3
ErhaltungszustandSaniert
StockwerkAuf zwei Ebenen
Stockwerke gesamt5
HeizungAutonome Heizung
Wohnungen gesamt3
VerfügbarkeitSofort verfügbar
Kondominiumspesen€ 66
AusrichtungNord-Est-Ovest
BalkoneVerfügbar, 14 qm
GartenPrivatgarten, 19 qm
KücheBewohnbar
BoxEinfach, 16 qm
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Ausstattung
Fernsehantenne (DVB-T) Kondominium
SAT TV (DVB-S) Kondominium
Abstellraum
Abdeckung ADSL
Keller 26 m²
Abdeckung Fastweb
Elektroanlage Normgerecht
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