Sonnige 4-Zimmer-Wohnung in Eppan/St. Michael zu Verkaufen

€ 519.000
KODEX 381
Appiano sulla strada del vino - Eppan an der Weinstrasse - San Michele
132 qm
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Bäder
Autost.
Beschreibung

NEUBAU

Sonnige 4-Zimmer-Wohnung in Eppan/St. Michael zu Verkaufen.

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit nur 7 Einheiten.

4-Zimmer-Wohnung bestehend aus: sonniges Wohnzimmer mit Küche, Doppelschlafzimmer, Einzelschlafzimmer/Doppelschlafzimmer, Bad mit Fenster, Badewanne + Dusche, Wc mit Dusche, Terrasse, großer privater Garten.

Keller verfügbar.

Verfügbar sind auch: Garage, Doppelgarage, nicht überdachter Autostellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten, € 17.500 - € 89.000).


Lage und Umfeld dieser Immobilie:

Eppan an der Weinstraße ist eine Großgemeinde mit 14.900 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2016) in Südtirol (Italien). Eppan ist die sechstgrößte Gemeinde Südtirols und mit einer Kleinstadtvergleichbar. Eppan liegt an der Südtiroler Weinstraße im Überetsch zwischen Bozen und Kaltern.

Die Gemeinde Eppan liegt im Süden Südtirols wenige Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Bozen. Die 59,69 km² große Gesamtfläche umfasst die nördliche Hälfte des Überetsch – einer über dem Talboden der Etsch erhöhten Hügellandschaft, in der sich die Siedlungszentren der Gemeinde befinden – sowie einen Abschnitt des westlich davon aufragenden Mendelkamms und kleine Teile der Sohle des Etschtals.

Die Gemeinde besteht aus mehreren Dörfern (auch Fraktionen), die in der Überetscher Landschaft verteilt sind. Der Hauptort Eppans ist St. Michael. Im Westen überragt werden diese Dörfer von den in der Höhe zunehmend steiler werdenden Hängen des Mendelkamms, der die Grenze zum Trentino trägt und die Landschaft über Eppan mit dem Gantkofel (1866 m) und dem Penegal (1737 m) beherrscht.

Im Osten orientiert sich die Gemeindegrenze zu Pfatten und Bozen hin überwiegend am Höhenzug des Mitterbergs, der dort das Überetsch in Nord-Süd-Richtung von der Sohle des Etschtals trennt. In dieser Gegend befinden sich Montiggl (480–510 m) mit dem Kleinen (514 m) und dem Großen Montiggler See (492 m) – im äußersten Südosten des Gemeindegebiets noch direkt in die sanften Erhebungen des Mitterbergs eingebettet – und etwas weiter nördlich, wo der Mitterberg kaum mehr hervortritt, Girlan (430–450 m). Zwei der Eppaner Fraktionen liegen zudem am nördlichen Hangfuß des Überetsch, schon in den Talboden der Etsch übergehend: Frangart (240–300 m) in direkter Nachbarschaft zur Stadt Bozen und – nahe der nördlichen Gemeindegrenze zu Andrian und Terlan – Unterrain (240–250 m).


Vermittlungsvergütung:

Der Makler hat Anspruch auf die Provision, wenn das Geschäft durch sein Zutun zustande gekommen ist.

Provision in Höhe von 3 % (drei Prozent) zzgl. gesetzlicher MwSt. auf den Verkaufspreis.

Der Anspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des Geschäfts und ist vom Käufer an den Makler innerhalb von 30 Tagen ab der Annahme des Kaufantrages oder der Unterzeichnung des Kaufvorvertrages zu entrichten.

Wir bemühen uns, auf dieser Website richtige und vollständige Informationen zur Verfügung zu stellen. Wir übernehmen jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen und Bildmaterial. Zweidimensionale Grundrisse und dreidimensionale Renderings sind größtenteils figurativ und nicht immer maßstabsgetreu bzw. entsprechen nicht immer der Realität. Wir behalten uns das Recht vor, ohne vorherige Ankündigung Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen.

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Grundrisse
Details

Energieklasse

A1
Kodex381
VertragVerkaufen
ObjektartWohnung
RegionTrentino Alto Adige
ProvinzBolzano
GemeindeAppiano sulla strada del vino - Eppan an der Weinstrasse
ZoneSan Michele
Preis€ 519.000
Handelsfläche132 qm
Schlafzimmer3
Bäder2
Zimmer4
ErhaltungszustandAusgezeichnet
StockwerkErdgeschoss
Stockwerke gesamt6
HeizungZentralheizung mit Kalorienzähler
AufzugJa
Wohnungen gesamt7
Baujahr2021
VerfügbarkeitSofort verfügbar
VerfügbarJa
AusrichtungEST-SUD
TerrasseVerfügbar, 37 qm
GartenPrivatgarten, 62 qm
KücheBewohnbar
BoxEinfach
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Ausstattung
Fernsehantenne (DVB-T) Kondominium
SAT TV (DVB-S) Kondominium
Abdeckung ADSL
Keller 7 m²
Abdeckung Fastweb
Elektroanlage Normgerecht
Voreinrichtung Allarmanlage
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