Wunderschönes Anwesen im Herzen der Maremma/Toskana

€ 700.000
KODEX 487
Semproniano
300 qm
10 Zimmer
4 Schlafzimmer
4 Bäder
Autost.
Beschreibung

Wunderschönes Anwesen mit Dependance und großflächigem Grundstück im Herzen der Maremma/Toskana in der Nähe der „Terme di Saturnia“ zu Verkaufen.

Virtual Tour: https://www.igordapunt.com/virtualtour/Nr487

Dieses schöne Anwesen mit Dependance ist ideal für alle, die Entspannung und direkten Kontakt mit intakter Natur lieben.
Es verfügt über eine Fläche von ca. 300 m2 auf zwei Stockwerken sowie über ein exklusives Grundstück von ca. 10.000 m2.

Das Gebäude zeichnet sich durch typisch toskanische Elemente, schöne tiefrote Terrakottaböden und prächtige Außenwände aus Stein aus. All das ist inmitten einer unberührten Naturlandschaft eingebettet.

Anwesen bestehed aus:

Erdgeschoss: Eingang, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Essbereich, WC, Flur, Zimmer, Abstellraum und Backhaus.

1. Obergeschoss: Vorraum, 4 große Doppelschlafzimmer, drei davon mit Badezimmer mit Fenster.

Dependance: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer mit Fenster.

Dieses Objekt in der malerischen Landschaft der Maremma Toskana bietet unvergessliche Farbenspiele von Sonnenuntergängen und Sonnenaufgängen.
Die großen Räumlichkeiten und der ruhige Kontext ermöglichen es, das Haus als Privathaus zu nutzen oder es in ein charmantes Touristenrelais zu verwandeln.

Lage und Umfeld der Immobilie:

Semproniano ist eine Gemeinde mit 1003 Einwohnern in der Provinz Grosseto, Region Toskana in Italien.

Die Gemeinde erstreckt sich über rund 81 km². Sie liegt in der südlichen Toskana (in der oberen Maremma) etwa 40 km östlich von Grosseto, 120 km südlich von Florenz und 120 km nördlich von Rom zwischen dem Monte Amiata und Saturnia (Gemeinde Manciano). Das Gemeindegebiet ist überwiegend hügelig oder bergig und von kleinen Tälern zwischen den Oberläufen der Flüsse Albegna (7 km im Gemeindegebiet[2]) und Fiora durchzogen. Der Ort liegt in der klimatischen Einordnung italienischer Gemeinden in der Zone E, 2 357 GG[3] und ist Teil der Comunità montana Unione dei Comuni Montani Amiata Grossetana[4].
Semproniano ist von großen Höhenunterschieden geprägt. So liegt der Ortsteil Rocchette di Fazio bei 470 m NN, der Ortsteil Petricci dagegen bei 881 m. Der Hauptort liegt bei 662 m. Zu den weiteren Ortsteilen zählen Catabbio (504 m) und Cellena (691 m). Ein kleiner Teil der Gemeinde gehört zum Weinbaugebiet des Morellino di Scansano.
Die Nachbargemeinden sind Castell’Azzara, Manciano, Roccalbegna, Santa Fiora und Sorano.

Vermittlungsvergütung:

Der Makler hat Anspruch auf die Provision, wenn das Geschäft durch sein Zutun zustande gekommen ist.

Provision in Höhe von 3 % (drei Prozent) zzgl. gesetzlicher MwSt. auf den Verkaufspreis.

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Grundrisse
Details

Energieklasse

ND
Kodex487
VertragVerkaufen
ObjektartAnwesen
RegionToscana
ProvinzGrosseto
GemeindeSemproniano
Preis€ 700.000
Handelsfläche300 qm
Schlafzimmer4
Bäder4
Zimmer10
ErhaltungszustandGut
StockwerkMehrstöckig
Stockwerke gesamt2
HeizungAutonome Heizung
Autostellplatznicht überdacht
VerfügbarkeitSofort verfügbar
VerfügbarJa
AusrichtungEst-Sud-Ovest-Nord
KücheBewohnbar
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Ausstattung
Abdeckung ADSL
Abdeckung Fastweb
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