Historisches Stadthaus aus dem Jahr 1912 in Meran zu verkaufen

€ 2.050.000
KODEX 498
Merano - Meran - Maia
767 qm
16 Zimmer
Autost.
Beschreibung

Historisches Stadthaus aus dem Jahr 1912 in Meran zu Verkaufen.

Das Stadthaus befindet sich im Ortsteil Untermais, welcher zur Gemeinde Meran gehört, und ist nur fünf Minuten vom Zentrum der Kurstadt Meran entfernt. Das Stadtviertel Untermais ist gekennzeichnet durch ruhige Wohnviertel, kleinere Betriebe, Tennisplätze, Campingplätze und einem Pferderennplatz.

Urbanistische Kubatur: ca. 2.200 m3
Grundstücksfläche: ca. 521 m2

Das Stadthaus besteht aus 5 Wohneinheiten mit Keller, 1 Geschäftslokal und einem Magazin/Werkstatt.

Das Stadthaus erstreckt sich über einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen.

Erdgeschoss:

Geschäftslokal Nr. 1 (ca. 83,50 m2) und Wohneinheit Nr. 2 (ca. 94,50 m2)

1. Obergeschoss:

Wohneinheit Nr. 3 (ca. 96,20 m2) mit Balkon und Wohneinheit Nr. 10 (ca. 96,20 m2) mit Balkon.

2. und 3. Obergeschoss:

Wohneinheit Nr. 6 (ca. 96,50 m2) mit Balkon und Wohneinheit Nr. 15 (ca. 178 m2) mit Balkon und Terrasse.

Untergeschoss:

Magazin/Werkstatt Nr. 13 (ca. 145,70 m2), Hoffläche und Kellerräumen aller Wohneinheiten.

Eine Doppelgarage (ca. 26 m2), zwei überdachte Autostellplätze (ca. 23 m2) und 6 nicht überdachte Autostellplätze vervollständigen diese Immobilie.

Ein Großteil der Einheiten ist derzeit vermietet.


Lage und Umfeld dieser Immobilie:

Meran ist eine Stadt und Gemeinde im Burggrafenamt in Südtirol (Italien). Sie ist mit 41.170 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2019) nach Bozen die zweitgrößte Stadt Südtirols, ihre Bevölkerung setzt sich etwa je zur Hälfte aus deutsch- und italienischsprachigen Bewohnern zusammen.

Die Kurstadt Meran, bestehend aus den Stadtvierteln Gratsch, Obermais, Untermais, Sinich, Labers und der Altstadt, erstreckt sich auf einer Meereshöhe zwischen 263 - 1.621 m ü.d.M. und ist nach der Landeshauptstadt Bozen die zweitgrößte Stadt Südtirols. Dank ihrer begünstigten klimatischen Lage in einem Talkessel, findet man hier eine südländische Vegetation mit Palmen, Olivenbäumen oder auch Zypressen. Die prächtige alpine Kulisse verleiht außerdem der Stadt ein besonderes Flair.


Vermittlungsvergütung:

Der Makler hat Anspruch auf die Provision, wenn das Geschäft durch sein Zutun zustande gekommen ist.

Provision in Höhe von 3 % (drei Prozent) zzgl. gesetzlicher MwSt. auf den Verkaufspreis.

Der Anspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des Geschäfts und ist vom Käufer an den Makler innerhalb von 30 Tagen ab der Annahme des Kaufantrages oder der Unterzeichnung des Kaufvorvertrages zu entrichten.

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Details

Energieklasse

G
Kodex498
VertragVerkaufen
ObjektartStadthaus
RegionTrentino Alto Adige
ProvinzBolzano
GemeindeMerano - Meran
ZoneMaia
Preis€ 2.050.000
Handelsfläche767 qm
Zimmer16
ErhaltungszustandGut
StockwerkMehrstöckig
Stockwerke gesamt3
HeizungAutonome Heizung
Autostellplatzüberdacht
Wohnungen gesamt5
Baujahr1912
VerfügbarkeitSofort verfügbar
VerfügbarJa
AusrichtungNord-Est-Sud-Ovest
BalkoneVerfügbar
BoxDoppelt, 26 qm
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Ausstattung
Fernsehantenne (DVB-T) Autonom
SAT TV (DVB-S) Autonom
Abstellraum
Abdeckung ADSL
Keller
Abdeckung Fastweb
Elektroanlage Normgerecht
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