Mountain B&B Simhild am Fuße des Rosengartens am Karersee zu verkaufen

Mountain B&B am Fuße des Rosengartens zu Verkaufen

Diese voll möblierte Pension befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend am Eingang von Carezza-Karersee und verfügt über einen schönen Garten mit Barbecue. Außerdem liegt das Objekt ca. 900 m vom Skigebiet Carezza entfernt und eignet sich ideal zum Wandern, Skifahren, Reiten oder Golfen.
Der Karersee liegt in unmittelbarer Nähe und die Gemeinde Welschnofen ist in nur 10 Minuten Autofahrt zu erreichen. Der nächstgelegene Flughafen ist Bozen, der sich 25 km von der Unterkunft entfernt befindet.
Die Immobilie verfügt über viel Komfort, traditionelle Einrichtungsgegenstände und einer Innenfläche von über 789 m2. Die Pension erstreckt sich über 3 Stockwerke mit 2 Wohnungen und 9 Schlafzimmer in alpenländischen Stil, die jeweils über ein eigenes Badezimmer und einen Balkon verfügen.

Immobilie bestehend aus:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Bar und Speisesaal, Küche, Stube und Terrasse.

Obergeschoss: Vorraum/Gang, 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 3 Zimmer mit Bad und Balkon.

2. Obergeschoss: Vorraum/Gang, 6 Zimmer mit Bad und Balkon, Abstellraum.

Kellergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, Zimmer mit Bad, Archiv, 2 Abstellräume, 3 Kellerräume, Waschraum, Heizraum, 2 WC’s und Treppenhaus.

Grundstücksfläche: ca. 1.302 m2

Bestandskubatur: ca. 2.340,18 m3 (erweiterbar)

Das Objekt verfügt über eine Vierfachgarage und 15 nicht überdachte Autostellplätze.

Lage und Umfeld dieser Immobilie:

Der Karerpass ist der Pass zwischen dem Rosengarten und dem Latemar in den italienischen Dolomiten. Er verbindet das Eggental mit dem Fassatal (italienisch Val di Fassa) und somit Südtirol mit dem Trentino. Er liegt in einer Höhe von 1752 m s.l.m. Kurz unterhalb des Passes im Eggental liegt der Karersee (italienisch Lago di Carezza).

Das Karerpass-Skigebiet, das vor kurzem renoviert wurde, zieht weiterhin Familien an die zum ersten Mal das Skifahren ausprobieren möchten. Auf den Terrassen von einer der 20 Hütten, vor den Hauptgerichten der traditionellen südtirolerischen und ladinischen Küche, kann man das Panorama des Latemars und des Rosengartens bewundern.

Der Golfplatz am Karerpass: 9-Loch-Golfanlage, bezauberndes Dolomitenpanorama sowie unvergessliche Golfmomente im Golf Club Carezza erleben!

Vermittlungsvergütung:

Der Makler hat Anspruch auf die Provision, wenn das Geschäft durch sein Zutun zustande gekommen ist.

Provision in Höhe von 3 % (drei Prozent) zzgl. gesetzlicher MwSt. auf den Verkaufspreis.

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