Traumhafter geschlossener Hof Thurngut in Terlan zu verkaufen

Traumhafter Geschlossener Hof mit historischem Turm zu Kreuth und Weinbergen am Sonnenhang von Terlan zu Verkaufen.

Meereshöhe: 250 - 350 hm
Grundstücksfläche gesamt: ca. 7,4 ha
Weinbauflächen: ca. 2,2 ha (Merlot, Sauvignon, Chardonnay und Weißburgunder)
Waldflächen: ca. 5 ha

Dieser geschlossene Hof besteht aus dem Wohngebäude/Turm (ca. 240 m2) und dem Nebengebäude (ca. 300 m2) und verfügt außerdem über prächtige Weinberge. Das Grundstück befindet sich in einer absolut sonnigen Lage und ist ideal für Weinbau. Es bestehen bereits Weinkulturen.

TURM ZU KREUTH - dieser mittelalterliche Turm mit dicken Steinmauern und auffallenden Ecksteinen im Ortsteil Kreuth in der Südtiroler Gemeinde Terlan, war im 14. Jahrhundert der Stammsitz der Herren von Gereut.
Dieser unter Denkmalschutz stehende Turm mit einer bemerkenswerten historischen Vergangenheit wurde 2012 vollständig saniert, die Außenmauern sind jedoch erhalten geblieben. Im Inneren befinden sich zwei Wohneinheiten.

NEBENGEBÄUDE - das Nebengebäude, welches im Jahr 2022 vollständig saniert wurde, erstreckt sich über zwei Geschosse und besteht aus vier Wohneinheiten die derzeit vermietet sind.
Erdgeschoss: technischer Raum, gemeinsame Holzlege, 3-Zimmer-Wohnung und 2-Zimmer-Wohnung
Obergeschoss: zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon.

4 nicht überdachte Autostellplätze vervollständigen diese Immobilie.

Lage und Umfeld dieser Immobilie:
Mit mehr als 4.000 Einwohnern gehört die Gemeinde Terlan zu den größeren im Etschtal zwischen Bozen und Meran. Neben dem Hauptort auf 250 m Meereshöhe zählen die Dörfer Siebeneich und Vilpian zum Terlaner Gemeindegebiet.
Weithin sichtbar ist Terlan dank des Turms der Pfarrkirche, der zu den höchsten Südtirols zählt und aus rot schimmerndem Porphyrgestein gebaut wurde. Mit der Schlossruine Maultasch und dem Sauschloss (Greifenstein) gibt es auch zwei Burgen, die beide eine besondere Geschichte aufweisen. Terlan befindet sich an der östlichen Seite des Etschtales, wo die Apfelhaine in Weinberge übergehen. Eine Besonderheit ist der hier gepflegte Spargelanbau. Feinschmecker und Spargel-Fans lassen sich alljährlich im Frühjahr die köstlichen Gerichte der “Terlaner Spargelwochen” munden, begleitet vom Terlaner Sauvignon, der als idealer Spargelwein gilt.
Praktisch sind die Anbindungen an Südtirols Städte Bozen und Meran per Bahn, Fahrradweg und Straße (etwa 10 bis 15 Autominuten). Vom Ort Vilpian verkehrt eine Seilbahn auf das ca. 1.000 m höher gelegene Hochland des Salten: Das familienfreundliche Wandergebiet am Fuße der Sarntaler Alpen wartet darauf, entdeckt zu werden.

Vermittlungsvergütung:
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