Traditionelle 3-Zimmerwohnung (duplex) mit überdachter Terrasse in Eppan/San Michele zu verkaufen

€ 395.000
KODEX 528
Appiano sulla strada del vino - Eppan an der Weinstrasse - San Michele
125 qm
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Bäder
Autost.
Beschreibung

Traditionelle 3-ZimmerWohnung (duplex) mit überdachter Terrasse in Eppan/San Michele zu Verkaufen.

Diese 3-ZimmerWohnung (duplex) befindet sich im Hochparterre und 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit nur 4 Einheiten.

3-ZimmerWohnung (duplex) bestehend aus:

Hochparterre: Eingangsbereich, Vorraum, Wohnzimmer mit Küche, WC und überdachter Terrasse;

1. Obergeschoss: Vorraum, 2 Doppelschlafzimmer und Badezimmer.

Ein überdacht Autoabstellplatz vervollständigt diese Immobilie.


Lage und Umfeld:

St. Michael ist eine Fraktion der Gemeinde Eppan in Südtirol. Als Hauptort der Gemeinde wird er selbst meist Eppan genannt.

St. Michael liegt im Zentrum des Gemeindegebiets von Eppan auf einer Höhe von 415 m ü.M. Mit einer Fläche von 12,60 km² handelt es sich um die größte Fraktion der Gemeinde. Sie liegt am Knotenpunkt des dicht besiedelten Überetsch, wo die historischen Straßenverbindungen in Richtung Berg, Pigeno, Montiggl und Girlan zusammenlaufen. Diese treffen aber nicht an einem einzigen Ort aufeinander, sondern sind mit der in Nord-Süd-Richtung orientierten Hauptstraße zwischen Kaltern und St. Pauls an versetzten Stellen verknüpft. Dadurch entstand ein netzartiges Straßensystem, das die Siedlungsform weitgehend mitbestimmte und kein einheitliches Zentrum entstehen ließ. Vielmehr entwickelten sich mehrere Anhäufungen von Bauten, in deren Zentrum sich meist eine Kirche befindet.

Diese Siedlungen, teils regelrechte „Dörfer im Dorf“ sind trotz der seit Ende des 19. Jahrhunderts erfolgten Ausdehnung und massiven Verdichtung des Baubestands auch heute noch gut erkennbar. Das heutige Zentrum von St. Michael bilden das Rathaus und die ehemaligen Gasthöfen Sonne und Goldene Traube, die ihre Hauptfassaden dem sich davor befindlichen Rathausplatz zuwenden.


Vermittlungsvergütung:

Der Makler hat Anspruch auf die Provision, wenn das Geschäft durch sein Zutun zustande gekommen ist.

Provision in Höhe von 3 % (drei Prozent) zzgl. gesetzlicher MwSt. auf den Verkaufspreis.

Der Anspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des Geschäfts und ist vom Käufer an den Makler innerhalb von 30 Tagen ab der Annahme des Kaufantrages oder der Unterzeichnung des Kaufvorvertrages zu entrichten.

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Grundrisse
Details

Energieklasse

G
Kodex528
VertragVerkaufen
ObjektartWohnung
RegionTrentino Alto Adige
ProvinzBolzano
GemeindeAppiano sulla strada del vino - Eppan an der Weinstrasse
ZoneSan Michele
Preis€ 395.000
Handelsfläche125 qm
Schlafzimmer2
Bäder2
Zimmer3
ErhaltungszustandGut
StockwerkMehrstöckig
Stockwerke gesamt2
HeizungZentralheizung
Autostellplatzüberdacht
Wohnungen gesamt4
Baujahr1986
VerfügbarkeitSofort verfügbar
Kondominiumspesen€ 2.200
VerfügbarJa
Ausrichtungsud, est
TerrasseVerfügbar, 45 qm
KücheBewohnbar
LageCentrale
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Ausstattung
Abdeckung ADSL
Abdeckung Fastweb
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