Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse in Auer – Neubau im KlimaHaus B-Standard

€ 280.000
KODEX 32-9
Ora - Auer
70 qm
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Bäder
Autost.
Beschreibung

A12:

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im letzten Stockwerk einer modernen Wohnanlage in Auer bietet höchsten Wohnkomfort und beeindruckt durch eine offene Raumgestaltung. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zur privaten Terrasse, die ideal ist, um sonnige Stunden im Freien zu genießen.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und rundet den Wohnkomfort ab. Die Wohnung wurde nach den KlimaHaus B-Standards errichtet, was für hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten sorgt.

Diese Neubau-Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und dreifach verglaste Fenster. Zur Wohnanlage gehören außerdem ein Aufzug, ein privater Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume, darunter ein Fahrradabstellraum.

Besondere Merkmale:

Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
Hochwertige Ausstattung und Fußbodenheizung
Energiesparender Neubau gemäß KlimaHaus B-Standard
Barrierefreier Zugang und Aufzug
Gemeinschaftsbereiche und privater Kellerraum
Ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit einem hohen Komfortanspruch suchen. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Design, Funktionalität und nachhaltigem Wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage und Umfeld dieser Immobilie:

Das Zentrum der charmanten Gemeinde Auer in Südtirol bietet eine perfekte Mischung aus historischem Ambiente und modernem Komfort. Gelegen in der malerischen Weinregion an der Südtiroler Weinstraße, ist Auer bekannt für seine idyllischen Weinberge, Obstgärten und die beeindruckende Bergkulisse der Dolomiten. Das Dorfzentrum selbst besticht durch seine engen Gassen und traditionellen Gebäude, die liebevoll gepflegt sind und einen authentischen Einblick in die Südtiroler Kultur bieten.

Für den täglichen Bedarf finden sich im Ortskern diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und exzellente Restaurants, die lokale Spezialitäten anbieten. Kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste bereichern das gesellschaftliche Leben und bieten Einwohnern wie Besuchern ganzjährig Unterhaltung. Auch die Infrastruktur ist hervorragend: Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind leicht zugänglich.

Diese Wohnlage in Auer ist besonders attraktiv für jene, die eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen und kulturell aktiven Umgebung schätzen. Ideal für Familien, Paare und Senioren, die das Leben in einer lebendigen, aber doch ruhigen Gemeinde genießen möchten.


Vermittlungsvergütung:

Der Makler hat Anspruch auf die Provision, wenn das Geschäft durch sein Zutun zustande gekommen ist.

Provision in Höhe von 3 % (drei Prozent) zzgl. gesetzlicher MwSt. auf den Verkaufspreis.

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Grundrisse
Details

Energieklasse

B
Kodex32-9
VertragVerkaufen
ObjektartWohnung
RegionTrentino Alto Adige
ProvinzBolzano
GemeindeOra - Auer
Preis€ 280.000
Handelsfläche70 qm
Schlafzimmer1
Bäder1
Zimmer2
Stockwerk3
Stockwerke gesamt3
HeizungZentralheizung
Autostellplatzüberdacht
AufzugJa
Wohnungen gesamt13
Baujahr2024
VerfügbarJa
AusrichtungSOUTH-WEST
TerrasseVerfügbar, 12 qm
KücheBewohnbar
LageCentrale
Mehr
Ausstattung
Fernsehantenne (DVB-T) Kondominium
SAT TV (DVB-S) Kondominium
Abdeckung ADSL
Keller 4 m²
Abdeckung Fastweb
Elektroanlage Normgerecht
Voreinrichtung Allarmanlage
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