3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Blick auf die Weinberge und das Kloster Muri-Gries

€ 395.000
KODEX 601
Bolzano - Bozen - Gries - San Quirino
67 qm
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Bäder
Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock liegt in einer der exklusivsten Gegenden von Bozen, im renommierten Stadtteil Gries. Sie bietet einen einzigartigen Blick auf die umliegenden Weinberge und das historische Benediktinerkloster Muri-Gries. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit in einer erstklassigen Lage dar. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie sowohl für zukünftige Bewohner als auch für Investoren interessant macht.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ideal, um die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Weinberge und das historische Benediktinerkloster Muri-Gries zu genießen.
Hauptschlafzimmer und flexibel nutzbarer Raum (als Büro oder Hobbyraum), ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Kochnische, die sich durch ihre schlichte Eleganz und Funktionalität auszeichnet.
Badezimmer, ausgestattet mit allen notwendigen Annehmlichkeiten.
Abstellraum, nützlich zur Optimierung des Stauraums.

Bodenbeläge: Originaler Parkett im Wohnzimmer, Keramikfliesen im Badezimmer und Marmor im Eingangsbereich.

Weitere Merkmale:

Keller im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum.
Zentralheizung mit Methangas und Kalorienzähler.
Kondominiumstellplätze (nicht überdacht) bieten im Erdgeschoss praktische Parkmöglichkeiten für die Bewohner.

Ideal für: Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine Wohnung in einer prestigeträchtigen Lage suchen, die sowohl als zukünftiger Wohnsitz als auch als Investition genutzt werden kann.


Lage und Umfeld:

Diese Wohnung in der Egger-Lienz-Straße in Gries, Bozen, bietet einen spektakulären Blick auf die umliegenden Weinberge und das historische Benediktinerkloster Muri-Gries. Dank ihrer privilegierten Lage genießen die Bewohner einen einzigartigen Ausblick, der die natürliche Schönheit der Landschaft mit der historischen Pracht des Klosters vereint.

Gries ist bekannt für seine Ruhe und hohe Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Gegenden der Stadt, in einem gepflegten und ruhigen Umfeld, das dennoch nur eine kurze Entfernung von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt liegt.

Die Egger-Lienz-Straße ist die perfekte Wahl für alle, die eine prestigeträchtige Residenz mit außergewöhnlicher Aussicht suchen, die Natur und Kultur verbindet, ohne auf die Nähe zum Zentrum von Bozen zu verzichten.


Maklerprovision:

Der Makler hat Anspruch auf eine Provision, wenn der Vertrag durch seine Vermittlung zustande kommt.

Die Provision beträgt 4% (vier Prozent) zuzüglich Mehrwertsteuer des Verkaufspreises.

Der Anspruch des Maklers auf die Provision entsteht mit Abschluss des Geschäfts und ist vom Käufer innerhalb von 30 Tagen nach Annahme des Kaufangebots oder der Unterzeichnung des Vorvertrags an den Makler zu zahlen.

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Grundrisse
Details

Energieklasse

G
Kodex601
VertragVerkaufen
ObjektartWohnung
RegionTrentino Alto Adige
ProvinzBolzano
GemeindeBolzano - Bozen
ZoneGries - San Quirino
Preis€ 395.000
Handelsfläche67 qm
Schlafzimmer2
Bäder1
Zimmer3
ErhaltungszustandGut
Stockwerk2
Stockwerke gesamt4
HeizungZentralheizung mit Kalorienzähler
AufzugJa
Wohnungen gesamt25
Baujahr1965
VerfügbarkeitVermietet
Kondominiumspesen€ 185
AusrichtungWEST
BalkoneVerfügbar, 3 qm
KücheVerfügbar
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Ausstattung
Fernsehantenne (DVB-T) Kondominium
SAT TV (DVB-S) Kondominium
Abstellraum
Keller 12 m²
Elektroanlage Normgerecht
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