Geräumige Vierzimmerwohnung mit bewohnbarer Terrasse

€ 592.000
KODEX 38-2
Bolzano - Bozen - Centro - Piani - Rencio
139 qm
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Bäder
Beschreibung

B6:

Zum Verkauf steht eine helle Wohnung im ersten Stock, ideal für alle, die großzügige und gut organisierte Räume suchen. Die Wohnung öffnet sich zu einem einladenden Foyer, das in ein großes Wohnzimmer führt – perfekt für entspannte Momente oder zum Empfangen von Freunden und Familie. Die geräumige Wohnküche ist ideal für alle, die gerne kochen und die Geselligkeit voll ausleben möchten. Der Schlafbereich besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern, die den Bedürfnissen einer Familie oder denen, die flexible Räume benötigen, gerecht werden. Es gibt zwei Badezimmer, eines davon mit Fenster, um maximalen Komfort und Praktikabilität zu bieten. Abgerundet wird das Angebot durch eine herrliche bewohnbare Terrasse von 33 m², ideal für Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Entspannen im Freien. Möglichkeit zum Garagenkauf.
In einer gut angebundenen Lage gelegen, bietet die Wohnung ein perfektes Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Ruhe.
Sofort verfügbar.

Hauptmerkmale:
KlimaHaus A Gebäude: Bau mit hohen Standards in Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Zentrale kontrollierte Belüftung: System, das für optimalen Luftaustausch in den Räumen sorgt.
Schallisolierte Fenster mit elektrischen Rollläden: Schallschutz durch Fenster und motorisierte Rollläden für zusätzlichen Komfort.
Fußbodenheizung: Heizsystem unter dem Boden für gleichmäßige Wärme.
Photovoltaik-Paneele: Eigenständige Stromerzeugung durch Solarzellen.
Solarthermische Paneele: System zur Warmwasserbereitung durch Solarenergie.


Lage und Kontext der Immobilie:

Das Viertel Rentsch in Bozen ist eine ruhige Oase nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Diese exklusive Wohngegend bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen städtischer Bequemlichkeit und Entspannung, umgeben von Weinbergen und Grünflächen, die eine ruhige und private Atmosphäre schaffen. Die Nähe zur Altstadt von Bozen ermöglicht es, die Lauben und alle wichtigen Sehenswürdigkeiten der Stadt bequem zu Fuß zu erreichen, was das Wohnhaus ideal für diejenigen macht, die städtische Lebendigkeit genießen möchten, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Es ist eine perfekte Wahl für Familien, die eine sichere und einladende Umgebung suchen, mit einer Vielzahl von Dienstleistungen und Geschäften in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés und ein Einkaufszentrum bieten alles, was für einen praktischen und angenehmen Lebensstil notwendig ist. Außerdem liegt das Wohnhaus nahe am Radwegenetz, Bushaltestellen, dem Bahnhof, der Seilbahn auf das Rittner Hochplateau und Wanderwegen, die eine einfache Erkundung der umliegenden Natur und Panoramaspaziergänge ermöglichen. Das Viertel Rentsch bietet eine hohe Lebensqualität, ideal für Familien, in einer ruhigen Umgebung, die gut mit dem pulsierenden Zentrum von Bozen verbunden ist.


Vermittlungsvergütung:

Der Makler hat Anspruch auf die Provision, wenn das Geschäft durch sein Zutun zustande gekommen ist.

Provision in Höhe von 3 % (drei Prozent) zzgl. gesetzlicher MwSt. auf den Verkaufspreis.

Der Anspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des Geschäfts und ist vom Käufer an den Makler innerhalb von 30 Tagen ab der Annahme des Kaufantrages oder der Unterzeichnung des Kaufvorvertrages zu entrichten.
Wir bemühen uns, auf dieser Website richtige und vollständige Informationen zur Verfügung zu stellen. Wir übernehmen jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen und Bildmaterial. Zweidimensionale Grundrisse und dreidimensionale Renderings sind größtenteils figurativ und nicht immer maßstabsgetreu bzw. entsprechen nicht immer der Realität. Wir behalten uns das Recht vor, ohne vorherige Ankündigung Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen.

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Grundrisse
Details

Energieklasse

A1
Kodex38-2
VertragVerkaufen
ObjektartWohnung
RegionTrentino Alto Adige
ProvinzBolzano
GemeindeBolzano - Bozen
ZoneCentro - Piani - Rencio
Preis€ 592.000
Handelsfläche139 qm
Schlafzimmer3
Bäder2
Zimmer4
ErhaltungszustandAusgezeichnet
Stockwerk1
Stockwerke gesamt6
HeizungZentralheizung mit Kalorienzähler
AufzugJa
Wohnungen gesamt60
Baujahr2022
AusrichtungEAST-SOUTH-WEST
TerrasseVerfügbar, 34 qm
KücheBewohnbar
LageCentrale
Mehr
Ausstattung
Fernsehantenne (DVB-T) Kondominium
SAT TV (DVB-S) Kondominium
Abdeckung ADSL
Keller 5 m²
Abdeckung Fastweb
Elektroanlage Normgerecht
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  • Wohnanlage in Bolzano - Bozen
    Kodex 38
    Bolzano - Bozen (BZ)
    Zone: Centro - Piani - Rencio

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