Maso vitivinicolo chiuso “Himmelreichhof” al Monte Sole – Tenuta vitivinicola esclusiva in Val Venosta

Immerso nei pendii soleggiati del Sonnenberg della Val Venosta, sopra Ciardes, è in Vendita il Maso chiuso "Himmelreichhof" – una rara opportunità per chi desidera unire viticoltura di qualità e tradizione contadina altoatesina.

La sede del maso si trova nel comune di Castelbello-Ciardes, in una marcata posizione a sud, con un ampio e libero panorama. Comprende un edificio residenziale dal carattere tradizionale e diversi fabbricati rurali e funzionali, tra cui locali cantina con storico locale in pietra e cantina scavata nella roccia, spazi per la presentazione e la degustazione dei vini, oltre ad aree esterne con cortile, parcheggi e zona relax con piccola piscina.

I vigneti, disposti in modo compatto, sono ideali per una viticoltura artigianale di qualità. Vengono coltivate varietà quali Riesling, Pinot Nero, Pinot Bianco e Grigio, Zweigelt e varietà PIWI. L'elevata insolazione e l'ottima ventilazione rendono questa zona una delle più stabili dal punto di vista climatico della Val Venosta.

Il maso è facilmente raggiungibile, situato in posizione centrale tra Naturno e Castelbello, ed è completamente servito. Un impianto di riscaldamento autonomo a cippato con integrazione solare, il diritto d'acqua privato e le licenze per maso con ristoro e appartamenti per vacanze completano il profilo di questo autentico maso del Sonnenberg.


Ubicazione e contesto di questo Immobile:

Il maso Himmelreichhof si trova sul Sonnenberg della Val Venosta, sopra Ciardes, in una posizione tranquilla, soleggiata e di particolare pregio paesaggistico. La sede del maso è raggiungibile tramite una strada comunale ben sviluppata e gode di una posizione centrale tra Naturno e Castelbello/Ciardes, con un buon collegamento alla strada statale e alla ferrovia della Val Venosta.

I centri abitati di Ciardes e Castelbello, con negozi, ristorazione, scuole e servizi medici, così come cantine e strutture specializzate per la viticoltura, si trovano nelle immediate vicinanze. Sono presenti l'allacciamento all'acqua e all'energia pubblica e il maso è inoltre collegato alla rete in fibra ottica.

La tipica esposizione a sud, con elevata insolazione, buona ventilazione e una struttura del pendio che accumula calore, offre condizioni ideali per una viticoltura di qualità, in particolare per varietà di Pinot e PIWI, ed è considerata una delle zone climaticamente più stabili della Val Venosta.


Compenso di mediazione:

Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento.

Provvigione del 3 % (tre per cento) più IVA sul prezzo di Vendita.

Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l'affare è concluso e verra' corrisposto dall'acquirente al mediatore entro 30 giorni dalla data di accettazione della proposta di acquisto oppure dalla sottoscrizione del contratto preliminare.

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