Casa indipendente con giardino e unità abitativa separata

Questa affascinante casa indipendente colpisce per la sua posizione tranquilla e soleggiata e per l'atmosfera abitativa particolarmente piacevole immersa nel verde. Circondata da un giardino curato e con una splendida vista sulle montagne circostanti, offre una qualità di vita che si percepisce fin dal primo momento.

L'immobile si sviluppa su più livelli e si distingue per ambienti luminosi e una distribuzione degli spazi ben studiata. Le zone giorno sono ampie e accoglienti, le camere da letto confortevoli e i balconi creano un collegamento armonioso tra interno ed esterno. Il piano mansardato rappresenta un'unità abitativa indipendente con zona giorno con cucina, camera da letto e bagno – ideale per ospiti o come spazio separato.

Un vero punto di forza è il giardino curato, con piante mature, angoli relax e ampi spazi per vivere all'aperto e godersi la natura in totale tranquillità.

La casa si presenta in ottime condizioni generali e offre, grazie al garage e ai locali accessori, ulteriore comfort nella vita quotidiana.

Una soluzione abitativa di grande fascino, ideale per chi cerca tranquillità, verde e qualità della vita.


Ubicazione e contesto di questo Immobile:

Via Birreria si trova nel cuore di Vilpiano (comune di Terlano), in posizione tranquilla e soleggiata nella Valle dell'Adige, tra Bolzano e Merano. Il contesto è caratterizzato da edifici residenziali curati, frutteti e vigneti, offrendo un'atmosfera piacevole e a contatto con la natura.

Il centro del paese, con negozi, farmacia, ristoranti e caffè, è raggiungibile comodamente a piedi. La stazione ferroviaria Vilpiano-Terlano e una fermata dell'autobus si trovano nelle immediate vicinanze, garantendo ottimi collegamenti. Tramite la superstrada MeBo si raggiungono rapidamente Bolzano e Merano.

La zona si distingue inoltre per l'elevata qualità della vita, grazie alla presenza di scuole, asili e percorsi pedonali e ciclabili lungo l'Adige nelle immediate vicinanze.


Compenso di mediazione:

Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento.

Provvigione del 3,5 % (tre virgola cinque per cento) più IVA sul prezzo di Vendita.

Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l'affare è concluso e verra' corrisposto dall'acquirente al mediatore entro 30 giorni dalla data di accettazione della proposta di acquisto oppure dalla sottoscrizione del contratto preliminare.

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