Bellissimo maso chiuso con vista panoramica a 360° in vendita

Tratt. riservata
COD. 316
San Genesio Atesino - Jenesien - Valas (Velasio)
465.267 mq
5 Locali
4 Camere
1 Bagni
p.Auto
Descrizione immobile

Bellissimo Maso chiuso con vista panoramica a 360° in Vendita a San Genesio/Valas. (Visita virtuale: https://www.igordapunt.com/virtualtour/Nr316)

Questo meraviglioso maso si trova a soli 25 minuti da Bolzano in una posizione unica rivolta a sud, con un'incantevole vista panoramica.

L'edificio residenziale, completamente ristrutturato nel 2006, si estende su un piano seminterrato con cantina, piano terra e piano superiore. Il comfort abitativo viene completato da un ampio garage.

Altitudine: 1.500 - 1.600 metri sul livello del mare

L'accesso è assicurato da una strada forestale.

È presente una sorgente con i diritti per l'acqua potabile.

Superficie di proprietà: ca. 40 ha di bosco, ca. 6,25 ha di prati e pascoli

L'edificio residenziale è composto da:

Seminterrato: locale per macchinari e attrezzature, garage, locale caldaia, cantina, scala e cortile.

Piano terra: scala, ingresso, 2 camere matrimoniali, cucina, soggiorno/"Stube", bagno con finestra e doccia, cucina, balcone e cortile.

Piano superiore: scala, 2 grandi camere da letto, ripostiglio e balcone.


Ubicazione e contesto di questo Immobile:

San Genesio si trova a nord di Bolzano, ai piedi dell'altopiano del Salto, sul versante meridionale del Monzoccolo. Bolzano e San Genesio sono collegate da una funivia e da una strada dalle curve panoramiche. Il paese è attraversato dal sentiero escursionistico europeo E5. Il comune è costituito dal nucleo principale di San Genesio (1667 ab.) e dalle frazioni di Avigna (533 ab.), Valas (286 ab.), Cologna (250 ab.) e Montoppio (107 ab.).

Il paesino di montagna di Valas, a 1.357 m di altitudine, è il punto di partenza per meravigliose escursioni che possono essere affrontate da tutti. Durante le escursioni incontrerete storiche locande dove potrete assaporare una sostanziosa merenda o le tipiche specialità altoatesine. Appena sopra Valas si trova il parcheggio di Schermoos, punto di partenza ideale per le passeggiate verso lo Stoanernen Mandln (omini di pietra), il Salto e il Monzoccolo.


Compenso di mediazione:

Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento.

Provvigione del 3 % (tre per cento) più IVA sul prezzo di Vendita.

Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l'affare è concluso e verrà corrisposto dall'acquirente al mediatore entro 30 giorni dalla data di accettazione della proposta di acquisto oppure dalla sottoscrizione del contratto preliminare.

Il nostro intento è di mettere a disposizione sul presente sito internet informazioni corrette e complete. Tuttavia non assumiamo nessuna responsabilità ne diamo garanzia per l'attualità, la correttezza e la completezza delle informazioni fornite. Planimetrie bidimensionali e rendering tridimensionali sono meramente figurative e non sempre in rapporto e/o veritiere. Ci riserviamo il diritto di effettuare senza preavviso delle modifiche o integrazioni alle informazioni fornite.

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Planimetrie
Dettaglio immobile

Classe energetica

B
Codice316
ContrattoVendita
TipologiaMaso chiuso
RegioneTrentino Alto Adige
ProvinciaBolzano
ComuneSan Genesio Atesino - Jenesien
ZonaValas (Velasio)
PrezzoTratt. riservata
Totale mq465.267 mq
Camere4
Bagni1
Locali5
Stato conservazioneOttimo
PianoMultipiano
Piani totali3
RiscaldamentoAutonomo
Età costruzione2006
Stato attualeLibero al rogito
DisponibileSi
EsposizioneSud
BalconiPresente, 19 mq
TerrazzoPresente, 67 mq
GiardinoPrivato, 200 mq
CucinaPresente
BoxTriplo, 50 mq
PosizioneZona agricola
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Caratteristiche
Ripostiglio
Cantina 13 m²
Impianto Elettrico A norma
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