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Wohnanlage in Bolzano - Bozen

Kodex 40
Bolzano - Bozen
Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, Eleganz und Komfort in perfekter Harmonie

Hier entsteht ein stilvolles, dreistöckiges Wohngebäude mit modernen 2- und 3-Zimmerwohnungen, die durch hochwertige Materialien und durchdachtes Design begeistern. Jede Einheit wurde sorgfältig geplant, um höchsten Wohnkomfort und eine ansprechende Ästhetik zu vereinen.

Ein Ort zum Wohlfühlen
Helle, lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und eine intelligente Raumgestaltung schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Hochwertige PVC-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung und elektrische Aluminiumrollläden bieten Komfort und optimale Regulierung von Licht und Privatsphäre. Die Badausstattung besticht mit eleganten weißen Porzellanobjekten und modernen Armaturen, die individuell wählbar sind. Für ein angenehmes Raumklima sorgt ein integriertes Entfeuchtungs- und Lüftungssystem in jeder Wohnung. Terrassen und Balkone sind mit langlebigen Fliesen und eleganten Stahlgeländern gestaltet – eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Design.

Nachhaltigkeit und Effizienz
Errichtet nach den Standards von KlimaHaus A Nature, steht das Gebäude für einen minimalen Energieverbrauch und Umweltschutz. Die Energieversorgung erfolgt über Stadtgas und/oder eine Wärmepumpe. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Fußbodenheizung und ein Thermomöbel im Hauptbad.

Highlights der Ausstattung
Barrierefreier Zugang: Ein moderner Aufzug ermöglicht uneingeschränktes Wohnen.
Wohnvielfalt: Großzügige 3-Zimmerwohnungen für Familien und Freiraum. Optimale 2-Zimmerwohnungen für Singles oder Paare.
Edle Bodenbeläge: Eichenparkett in Wohnräumen und hochwertige Fliesen in Küche und Bad.
Individuelle Gestaltung: Passen Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen an.


Lage und Umgebung:

Der Stadtteil Oberau in Bozen gehört zu den ruhigeren und grüneren Vierteln der Stadt. Er bietet eine hervorragende Wohnqualität, die besonders Familien und Einzelpersonen anspricht, die eine Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Leben suchen. Oberau zeichnet sich durch seinen authentischen Charakter aus, der Tradition und Moderne miteinander verbindet.

Die Umgebung verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Cafés, Restaurants und kleine Lokale bieten regionale Spezialitäten und laden zum Genießen ein.

Für Naturliebhaber stehen zahlreiche Parks und Grünflächen zur Verfügung, die sich ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen eignen. Die Nähe zu den Weinbergen und den umliegenden Hügeln macht die Zone besonders attraktiv für Menschen, die gerne Zeit im Freien verbringen.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Das Zentrum von Bozen ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zudem bietet der Stadtteil direkten Zugang zu den Radwegen, die Bozen mit den umliegenden Gemeinden verbinden.

Oberau vereint urbanes Leben mit einer entspannten Wohnatmosphäre und ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine hohe Lebensqualität in einer strategisch günstigen Lage suchen.

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Ausstattung
Kodex40
ProvinzBolzano
GemeindeBolzano - Bozen
AdresseVia Parco
Fernsehantenne (DVB-T)Kondominium
SAT TV (DVB-S)Kondominium
Abdeckung ADSL
Abdeckung Fastweb
ElektroanlageNormgerecht
Voreinrichtung Allarmanlage
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In der Nähe
Fittnessstudios
Wellness Anlagen
Fussballplätze
Öffentliche Transportmittel
Kindergarten
Volksschulen
Mittelschulen
Oberschulen
Bar
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Letztes Update 12/02/2025
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