Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Appiano sulla strada del vino - Eppan an der Weinstrasse
Zone: San Michele - Via Rittstein
€ 460.000
#88 m2
#2
#2
Kontakt

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

€ 460.000
Kodex 37-3
Appiano sulla strada del vino - Eppan an der Weinstrasse - San Michele
88 m2
70 m2
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Bäder
Beschreibung

U5:

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock bietet hohen Wohnkomfort in einer ruhigen Umgebung. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, ideal, um den Tag entspannt im Freien zu genießen.

Die Wohnung verfügt über ein großes Doppelschlafzimmer sowie ein weiteres Einzelzimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und einer geräumigen Dusche ausgestattet.

Hochwertige Materialien wie Holzböden im Wohnbereich und keramische Fliesen im Badezimmer verleihen der Wohnung einen eleganten Charakter. Weitere Ausstattungsmerkmale sind elektrische Rollläden, eine Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung sowie eine dezentrale Lüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Heizung und Kühlung erfolgen über eine effiziente Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Diese stilvolle Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in einer ruhigen und begehrten Lage suchen.


Zusätzliche Leistungen:

Garage und Keller können separat erworben werden.

Garagenpreise: 38.000 bis 48.000 Euro.
Kellerpreise: 9.000 bis 19.000 Euro.


Lage und Umfeld:

Die Wohnung befindet sich in Eppan, im Herzen der wunderschönen Weinregion Südtirols. Umgeben von üppigen Weinbergen und sanften Hügeln bietet die natürliche Umgebung eine Oase der Ruhe, ideal für alle, die inmitten der Natur leben möchten. Eppan ist bekannt für seine Fähigkeit, ländlichen Charme mit modernem Komfort zu verbinden, was es zu einer ausgezeichneten Wahl für alle macht, die eine hohe Lebensqualität in einem ruhigen und einladenden Umfeld suchen.

Die Gegend bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, wie Wanderwege und Radwege, die es ermöglichen, die Schönheit der Umgebung zu erkunden. Die Nähe zu Bozen, das in wenigen Autominuten erreichbar ist, garantiert einen schnellen Zugang zu allen Dienstleistungen und kulturellen Attraktionen der Stadt, während die Ruhe und der Frieden des Landes bewahrt bleiben.

Eppan ist auch für seine hervorragende Gastronomie bekannt, mit einer großen Auswahl an erstklassigen Restaurants und lokalen Gaststätten, die typische kulinarische Spezialitäten Südtirols anbieten. Hier zu leben bedeutet, das perfekte Gleichgewicht zwischen Natur, Moderne und Tradition zu genießen und eine hohe Lebensqualität zu erfahren.


Maklerprovision:

Der Makler hat Anspruch auf die Provision, wenn das Geschäft infolge seiner Vermittlung abgeschlossen wird.

Die Provision beträgt 3 % (drei Prozent) zuzüglich MwSt. auf den Verkaufspreis.

Der Anspruch auf die Provision entsteht, sobald das Geschäft abgeschlossen ist und ist vom Käufer innerhalb von 30 Tagen nach Annahme des Kaufangebots oder nach Unterzeichnung des Vorvertrags an den Makler zu zahlen.

Unser Ziel ist es, auf dieser Website korrekte und vollständige Informationen bereitzustellen. Wir übernehmen jedoch keine Haftung und geben keine Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Zweidimensionale Grundrisse und dreidimensionale Renderings dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind nicht immer maßstabsgetreu oder wahrheitsgetreu. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen ohne Vorankündigung vorzunehmen.

Mehr
Grundrisse
Ausstattung
Energieklasse: A1
Kodex37-3
VertragKaufen
CategoriaWohnung
AdresseVia Rittstein
PLZ39057
GemeindeAppiano sulla strada del vino - Eppan an der Weinstrasse
ZonaSan Michele
Handelsfläche88 m2
70 m2
Schlafzimmer2
Bäder2
Zimmer3
ErhaltungszustandAusgezeichnet
Stockwerk1
Stockwerke gesamt3
HeizungZentralheizung mit Kalorienzähler
AufzugJa
Baujahr2024
BalkoneVerfügbar, 10 m2
KücheBei Sicht
Fernsehantenne (DVB-T)Kondominium
SAT TV (DVB-S)Kondominium
Abdeckung ADSL
Abdeckung Fastweb
ElektroanlageNormgerecht
Mq superficie netta10
Mehr
In der Nähe
Fittnessstudios
Wellness Anlagen
Fussballplätze
Sportanlagen
Tennisplätze
Radwege
Spielplätze
Öffentliche Transportmittel
Kindergarten
Volksschulen
Mittelschulen
Bar
Postämter
Gemeindeämter
Mehr
Wohnanlage
Wohnanlage in Appiano sulla strada del vino - Eppan an der Weinstrasse
Wohnanlage in Appiano sulla strada del vino - Eppan an der Weinstrasse
Kodex 37
Appiano sulla strada del vino - Eppan an der Weinstrasse (BZ)
Willkommen in einer außergewöhnlichen Wohnanlage, die in einer der begehrtesten Gegenden Südtirols liegt – im malerischen Dorf Eppan an der Weinstraße. Diese moderne und nachhaltige Struktur vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit den höchsten Standards in puncto Energieeffizienz und Qualität.Das...
Weitere informationen
Ähnliche Immobilien
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
€ 295.000
Kodex 37-4
Appiano sulla strada del vino - Eppan an der Weinstrasse (Bolzano)
61 m2
47 m2
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Bad
Weitere informationen
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit Balkon
€ 475.000
Kodex 37-5
Appiano sulla strada del vino - Eppan an der Weinstrasse (Bolzano)
100 m2
84 m2
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Bäder
Weitere informationen
×
Kodex
Vertrag
Wählen Sie aus, wo gesucht werden soll
Objektart - Mehrfachauswahl
Preis


Handelsfläche


Räume min.
Bäder min.
Schlafzimmer min.
Mehr Optionen - Mehrfachauswahl