Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Veranden, Garage und Keller in Bozen-Gries

Diese großzügige Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre gut nutzbare Raumaufteilung sowie ihre freundliche und offene Wohnatmosphäre.

Die Einheit bietet drei gut geschnittene Zimmer, die je nach Bedarf individuell als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein besonderes Plus sind die drei Veranden: Sowohl die Wohnküche als auch zwei der Zimmer verfügen über direkten Zugang nach außen, was der Wohnung einen sehr angenehmen, offenen und lichtvollen Eindruck verleiht.

Die separate Wohnküche ist großzügig geschnitten, bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer, beide mit Dusche ausgestattet, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Zur Immobilie gehören zudem ein Keller sowie eine Garage, die praktischen Stauraum und zusätzlichen Komfort gewährleisten.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernheizung, was eine zuverlässige Wärmeversorgung sicherstellt.

Eine interessante Wohnlösung in Bozen-Gries mit großzügiger Fläche, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und angenehmen Außenflächen.


Lage und Umfeld dieser Immobilie:

Bozen-Gries zählt zu den gefragtesten und etabliertesten Wohngegenden der Stadt und überzeugt durch seine zentrale, zugleich ruhige Lage.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Geschäfte, Supermärkte und Apotheken, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die nahegelegenen Talferwiesen bieten zudem ein attraktives Naherholungsgebiet und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Momenten im Grünen ein.

Dank der sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die wichtigsten Verkehrswege ist eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diese Lage besonders attraktiv.


Vermittlungsvergütung:

Der Makler hat Anspruch auf die Provision, wenn das Geschäft durch sein Zutun zustande gekommen ist.

Provision in Höhe von 15 % (fünfzehn Prozent) zzgl. gesetzlicher MwSt. auf den Jahresmietzins.

Der Anspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des Geschäfts und ist vom Mieter an den Makler zeitgleich mit der Unterzeichnung des Mietvertrages zu entrichten.

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