Ampio appartamento di 5 locali con giardino privato e garage doppio a Bolzano

Tanto spazio per la Vostra vita. Un giardino per la Vostra tranquillità. Bolzano a due passi.

Bolzano, Via Cavour

Questo Appartamento è pensato per chi desidera vivere a Bolzano disponendo di ampi spazi, ambienti riservati per ogni componente della famiglia, spazio per lavorare e accogliere ospiti e un giardino privato, senza rinunciare ai vantaggi della città.

Al piano rialzato della Villa Clara vi attendono circa 288 m² di superficie commerciale, distribuiti su due livelli leggermente sfalsati. Sei stanze utilizzabili in modo flessibile, un ampio soggiorno, una cucina separata, due bagni e un ulteriore WC offrono spazio per tutti i progetti di vita: la famiglia, il lavoro da casa, gli ospiti, una biblioteca oppure una persona di assistenza. Tre balconi ampliano gli spazi abitativi; da due di essi si accede direttamente al giardino privato.

L'esposizione verso est, nord e ovest - con una parte del soggiorno rivolta anche a sud - porta luce negli ambienti in diversi momenti della giornata. L'Appartamento si presenta in buone condizioni; le finestre e un bagno sono stati rinnovati nell'ambito di un intervento di manutenzione straordinaria. Altri ambienti offrono la possibilità di personalizzare materiali, finiture e dotazioni secondo il proprio gusto.

I punti di forza in sintesi:
Spazi abitativi di dimensioni difficilmente reperibili
Circa 288 m² di superficie commerciale lorda convenzionale
Sei stanze utilizzabili in modo flessibile
Ampio soggiorno e cucina separata
Due bagni e un ulteriore WC
Tre balconi, due dei quali con accesso al giardino
Giardino verde privato
Esposizione tranquilla su più lati
Buono stato di manutenzione; finestre e bagno già rinnovati
Ampio garage con posto per due automobili in fila
Cantina come ulteriore spazio accessorio
Notevole potenziale per una personalizzazione degli interni
Negozi, uffici pubblici e mezzi di trasporto nelle immediate vicinanze

La posizione unisce la vicinanza al centro storico di Bolzano ad un contesto residenziale consolidato. La stazione ferroviaria e la funivia del Renon si trovano nei dintorni. Il centro storico, l'offerta culturale, le piste ciclabili e le aree ricreative di Bolzano rendono la vita quotidiana varia e consentono di raggiungere facilmente numerose destinazioni.

Una casa per chi non vuole scegliere tra città, spazio e privacy.


Ubicazione e contesto di questo Immobile:

L'immobile si trova in Via Cavour a Bolzano, in una posizione residenziale privilegiata a pochi passi dal centro storico. Negozi, servizi e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili; anche la stazione ferroviaria e la Funivia del Renon si trovano nelle vicinanze. La posizione combina così la comodità della vita urbana con un contesto residenziale consolidato e la particolare qualità abitativa offerta dal giardino privato.


Compenso di mediazione:

Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento.

Provvigione del 3 % (tre per cento) più IVA sul prezzo di Vendita.

Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l'affare è concluso e verra' corrisposto dall'acquirente al mediatore entro 30 giorni dalla data di accettazione della proposta di acquisto oppure dalla sottoscrizione del contratto preliminare.

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