Geschlossener Weinhof „Himmelreichhof“ am Sonnenberg – Exklusives Weingut im Vinschgau

Eingebettet in die sonnigen Hänge des Vinschger Sonnenbergs oberhalb von Tschars steht der geschlossene Hof „Himmelreichhof" zum Verkauf – eine seltene Gelegenheit für alle, die hochwertigen Weinbau mit Südtiroler Hoftradition verbinden möchten.

Die Hofstelle liegt im Gemeindegebiet von Kastelbell-Tschars und befindet sich in ausgeprägter Südhanglage mit freiem, weitläufigem Panoramablick. Sie umfasst ein Wohngebäude mit traditionellem Charakter sowie Wirtschafts- und Funktionsgebäude, darunter Kellerbereiche mit historischem Steinkeller und Felskeller, Räume für Weinpräsentation und Verkostung sowie Außenflächen mit Hofraum, Parkplatz und Liegebereich mit kleinem Schwimmbad.

Die kompakt angeordneten Weinbauflächen sind ideal für handwerklichen Qualitätsweinbau. Angebaut werden unter anderem Riesling, Blauburgunder, Weiss- und Grauburgunder, Zweigelt sowie PIWI-Sorten. Die intensive Sonneneinstrahlung und die sehr gute Durchlüftung zählen zu den klimatisch stabilsten Bedingungen des Vinschgaus.

Der Hof ist gut erreichbar, zentral zwischen Naturns und Kastelbell gelegen und vollständig erschlossen. Eine autonome Hackschnitzelheizung mit Solaranbindung, privates Wasserrecht sowie die bestehenden Hofschank- und Ferienwohnungs-Lizenzen unterstreichen das vielseitige Nutzungspotenzial dieses authentischen Sonnenberghofs.


Lage und Umfeld dieser Immobilie:

Der „Himmelreichhof" liegt auf dem Vinschger Sonnenberg oberhalb von Tschars, in einer ruhigen, sonnigen und landschaftlich besonders attraktiven Lage. Die Hofstelle ist über eine gut ausgebaute Gemeindestraße erreichbar und befindet sich zentral zwischen Naturns und Kastelbell/Tschars, mit guter Anbindung an die Staatsstraße und die Vinschgerbahn.

Die Ortszentren von Tschars und Kastelbell mit Geschäften, Gastronomie, Schulen und ärztlicher Versorgung sowie Kellereien und weinbaulichen Serviceeinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Wasser- und Energieversorgung sind vorhanden, zudem ist die Hofstelle mit Glasfaser erschlossen.

Die ausgeprägte Südhanglage mit intensiver Sonneneinstrahlung, guter Durchlüftung und wärmespeichernder Hangstruktur bietet ideale Voraussetzungen für hochwertigen Qualitätsweinbau, insbesondere für Burgunder- und PIWI-Sorten, und zählt zu den klimatisch stabilsten Zonen des Vinschgaus.


Vermittlungsvergütung:

Der Makler hat Anspruch auf die Provision, wenn das Geschäft durch sein Zutun zustande gekommen ist.

Provision in Höhe von 3 % (drei Prozent) zzgl. gesetzlicher MwSt. auf den Verkaufspreis.

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