Secret Sale – Casa con ampio giardino e vista mozzafiato ad Appiano

Un grande giardino, tanto spazio e una vista che conquista: questa casa ad Appiano offre la possibilità di valorizzare e personalizzare una proprietà con caratteristiche davvero interessanti. L'ampio terreno, la vista aperta sul paesaggio e l'ulteriore potenziale di sviluppo rappresentano i principali punti di forza dell'immobile.

La casa, costruita nel 1965, è attualmente suddivisa in due unità abitative separate, una al piano terra e una al primo piano. Entrambe presentano una distribuzione simile e dispongono di soggiorno, cucina separata, tre camere da letto, un bagno, un WC separato e un ripostiglio.

L'appartamento al piano terra si apre attraverso la terrazza direttamente sul grande giardino, che offre ampi spazi all'aperto e una piacevole vista. Al primo piano si trova invece un'ampia terrazza dalla quale si gode di una splendida vista aperta sul paesaggio circostante fino alle montagne.

Nel corso degli anni la casa è stata parzialmente rinnovata e offre allo stesso tempo ampio spazio per una personalizzazione secondo le proprie esigenze. Il sottotetto è attualmente da sviluppare e la proprietà dispone inoltre di una cubatura residua di circa 400 m³, che offre ulteriori possibilità di sviluppo, nel rispetto delle disposizioni urbanistiche vigenti.

Completano la proprietà un garage doppio, due ulteriori posti auto e locali cantina.

La combinazione tra ampio terreno, splendida vista e ulteriore potenziale di sviluppo rende questa proprietà un'interessante opportunità ad Appiano.

Secret Sale: per tutelare la privacy dei proprietari, l'indirizzo esatto, le fotografie originali e la documentazione completa saranno forniti esclusivamente in caso di concreto interesse.


Ubicazione e contesto di questo Immobile:

Appiano sulla Strada del Vino si trova nel sud dell'Alto Adige, a pochi chilometri da Bolzano, ed è una delle zone residenziali e vitivinicole più conosciute dell'Oltradige. Il vasto territorio comunale è caratterizzato da vigneti, dimore storiche, verdi paesaggi collinari e dalla suggestiva cornice delle montagne circostanti.

Oltre al piacevole contesto paesaggistico, Appiano offre una buona infrastruttura con negozi, ristoranti, scuole e numerosi servizi per le esigenze quotidiane. La vicinanza a Bolzano e i buoni collegamenti con le località circostanti rendono il comune una zona residenziale interessante anche per la vita di tutti i giorni.

Per il tempo libero e il relax, i dintorni offrono numerose possibilità: percorsi pedonali e ciclabili attraversano il paesaggio dei vigneti, mentre i Laghi di Monticolo, i boschi e altre aree naturali e ricreative sono facilmente raggiungibili. Anche la Strada del Vino dell'Alto Adige, con le sue numerose località e mete escursionistiche, contribuisce alla particolare qualità di vita della zona.


Compenso di mediazione:

Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento.

Provvigione del 3 % (tre per cento) più IVA sul prezzo di Vendita.

Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l'affare è concluso e verra' corrisposto dall'acquirente al mediatore entro 30 giorni dalla data di accettazione della proposta di acquisto oppure dalla sottoscrizione del contratto preliminare.

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