Villa da Sogno con Potenziale Futuro e Fascino Alpino a Nova Levante

Vivi la qualità della vita alpina in questa squisita Villa a Nova Levante, un gioiello nel cuore dell'Alto Adige. Questa proprietà combina un design elegante con l'opportunità di personalizzazione ed espansione, immersa nell'incantevole scenario delle Dolomiti. Il piano terra offre una sala fitness, un locale tecnico, un'ampia terrazza e un giardino. Un punto di forza è la copertura di circa 125 m² in stato grezzo, offrendo ampio spazio per i sogni abitativi individuali. Il concetto abitativo prosegue al piano superiore con un'ampia cucina abitabile che porta a un soleggiato balcone a sud, una spaziosa camera da letto con bagno en suite e balcone, un WC separato e un locale lavanderia. Due garage doppi e un garage singolo al 1° piano interrato, più un pratico locale rifiuti/cantina al 2° piano interrato, completano l'offerta.

La Villa si presenta in eccellenti condizioni, come nuova, ed è dotata di tecnologia all'avanguardia: porta di sicurezza con meccanismo di chiusura elettrico, tapparelle elettriche, un sistema di ventilazione discreto e predisposizioni per un sistema di allarme e un sistema di aspirazione centrale. Il pavimento in legno di alta qualità in tutta la proprietà e gli arredi su misura conferiscono a ogni ambiente una sensazione di calore e lusso.

Situata nel centro di Nova Levante, si gode sia la vicinanza alle comodità urbane che l'accesso diretto alla natura. Con l'opzione di costruire ulteriormente circa 600 metri cubi, questa Villa offre opportunità uniche di espansione e personalizzazione.

Questa Villa rappresenta un'opportunità rara di combinare la vita moderna con il fascino alpino tradizionale, perfetta per coloro che cercano una proprietà di alta qualità con potenziale di sviluppo in una delle regioni più belle d'Italia.


Ubicazione e contesto di questo Immobile:

Nova Levante, un pittoresco comune in Alto Adige, si trova nel cuore delle Dolomiti, patrimonio mondiale dell'UNESCO. Questo idilliaco Villaggio montano è situato a circa 1.182 metri sul livello del mare, offrendo viste mozzafiato su alcune delle cime più impressionanti della regione, come il Catinaccio e il Latemar, famosi per le loro spettacolari formazioni rocciose e tramonti colorati. L'area intorno a Nova Levante è un paradiso per gli amanti della natura e gli appassionati di attività all'aperto, con una vasta gamma di attività disponibili tutto l'anno, dalle escursioni e giri in mountain bike in estate alle avventure sciistiche e snowboard in inverno nel vicino comprensorio sciistico di Carezza. Inoltre, la sua tranquilla posizione e la vicinanza ad attrazioni culturali come castelli e musei la rendono un punto di partenza ideale per esplorare la ricca storia, cultura e specialità culinarie dell'Alto Adige. Nova Levante incarna quindi il rifugio perfetto per coloro che desiderano godere appieno della bellezza e serenità del paesaggio alpino dell'Alto Adige.


Compenso di mediazione:

Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento.

Provvigione del 3,5 % (tre,cinque per cento) più IVA sul prezzo di Vendita.

Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l'affare è concluso e verra' corrisposto dall'acquirente al mediatore entro 30 giorni dalla data di accettazione della proposta di acquisto oppure dalla sottoscrizione del contratto preliminare.

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