Traumvilla mit Zukunftspotenzial und Alpencharme in Welschnofen

€ 1.850.000
KODEX 581
Nova Levante - Welschnofen
328 qm
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Bäder
Autost.
Beschreibung

Erleben Sie alpine Lebensqualität in dieser exquisiten Villa in Welschnofen, einem Juwel im Herzen Südtirols. Dieses Anwesen verbindet elegantes Design mit der Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung und Erweiterung, eingebettet in die malerische Kulisse der Dolomiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Fitnessraum, ein Technikraum, eine weitläufige Terrasse und ein Garten. Besonders hervorzuheben ist die etwa 125 m² große Überdachung im Rohbau, die viel Raum für individuelle Wohnträume bietet. Das Wohnkonzept setzt sich im Obergeschoss fort mit einer großen Wohnküche, die auf einen sonnigen Südbalkon führt, einem geräumigen Schlafzimmer mit Bad en suite und Balkon, einem separaten WC und einem Waschraum. Zwei Doppelgaragen und eine Einzelgarage im 1. Untergeschoss sowie ein praktischer Müllraum/Keller im 2. Untergeschoss runden das Angebot ab.

Die Villa präsentiert sich in einem exzellenten, neuwertigen Zustand und ist mit modernster Technik ausgestattet: Sicherheitstür mit elektrischem Schließmechanismus, elektrische Rolläden, ein dezentes Lüftungssystem sowie Vorrichtungen für eine Alarmanlage und eine zentrale Staubsaugeranlage. Der hochwertige Holzboden in der gesamten Immobilie und die maßgefertigte Einrichtung verleihen jedem Raum ein Gefühl von Wärme und Luxus.

In zentraler Lage von Welschnofen gelegen, genießen Sie sowohl die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten als auch den direkten Zugang zur Natur. Mit der Option, zusätzlich ca. 600 Kubikmeter zu bebauen, bietet diese Villa einzigartige Möglichkeiten zur Erweiterung und personalisierten Anpassung.

Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit traditionellem Alpenflair zu kombinieren, perfekt für diejenigen, die eine hochwertige Immobilie mit Entwicklungspotenzial in einer der schönsten Regionen Italiens suchen.


Lage und Umfeld dieser Immobilie:

Welschnofen, eine malerische Gemeinde in Südtirol, ist eingebettet in das Herz der Dolomiten, einer UNESCO-Welterbestätte. Dieses idyllische Bergdorf liegt auf einer Höhe von rund 1.182 Metern über dem Meeresspiegel und bietet atemberaubende Aussichten auf einige der beeindruckendsten Gipfel der Region, wie den Rosengarten und den Latemar, die für ihre spektakulären Felsformationen und farbenfrohen Sonnenuntergänge bekannt sind. Die Gegend um Welschnofen ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, die hier das ganze Jahr über eine Vielzahl von Aktivitäten vorfinden, von Wanderungen und Mountainbiketouren im Sommer bis hin zu Ski- und Snowboardabenteuern im Winter im nahegelegenen Skigebiet Carezza. Darüber hinaus bietet die Gemeinde mit ihrer ruhigen Lage und der Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten wie Schlössern und Museen einen perfekten Ausgangspunkt, um die reiche Geschichte, Kultur und die kulinarischen Spezialitäten Südtirols zu erkunden. Welschnofen verkörpert somit den idealen Rückzugsort für all diejenigen, die die Schönheit und Ruhe der alpinen Landschaft Südtirols in vollen Zügen genießen möchten.


Vermittlungsvergütung:

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Details

Energieklasse

A1
Kodex581
VertragVerkaufen
ObjektartVilla
RegionTrentino Alto Adige
ProvinzBolzano
GemeindeNova Levante - Welschnofen
Preis€ 1.850.000
Handelsfläche328 qm
Schlafzimmer2
Bäder2
Zimmer3
ErhaltungszustandAusgezeichnet
StockwerkMehrstöckig
Stockwerke gesamt2
HeizungAutonome Heizung
Autostellplatzüberdacht
Baujahr2018
VerfügbarkeitSofort verfügbar
AusrichtungEAST-SOUTH-WEST
BalkoneVerfügbar, 49 qm
TerrasseVerfügbar, 430 qm
KücheBewohnbar
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Ausstattung
Fernsehantenne (DVB-T) Autonom
SAT TV (DVB-S) Autonom
Abdeckung ADSL
Keller 11 m²
Elektroanlage Normgerecht
Voreinrichtung Allarmanlage
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