Exklusive 4-Zimmer-Attikawohnung mit Garage und Autostellplatz in zentraler Lage von Bozen

In zentraler Lage von Bozen befindet sich diese exklusive Vierzimmer-Penthousewohnung, die sich über zwei Ebenen im 4. und 5. Obergeschoss erstreckt.

Die Immobilie besticht durch ihren besonderen Charakter, großzügige Räumlichkeiten und ein elegantes Wohnambiente. Ein architektonisches Highlight ist die außergewöhnliche räumliche Stahltragstruktur des WACO-Systems, die im Wohnbereich sichtbar belassen wurde und diesem einen einzigartigen und unverwechselbaren Charakter verleiht. Die markante Dachgeschossarchitektur, warme Holzoberflächen und großzügige Fensterflächen schaffen ein helles und einladendes Ambiente mit besonderem Wohncharme.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit integriertem Essbereich und direktem Zugang zum Balkon – ein idealer Ort für gesellige Momente, Entspannung und das tägliche Leben mitten in der Stadt. Die außergewöhnliche sichtbare Deckenkonstruktion unterstreicht gemeinsam mit den großzügigen Raumhöhen zusätzlich das offene und repräsentative Raumgefühl.

Die separate Küche ergänzt die Raumaufteilung funktional und durchdacht.

Die Wohnung verfügt insgesamt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, die jeweils mit Dusche oder Badewanne ausgestattet sind, sowie über praktische Neben- und Abstellräume. Zwei Schlafzimmer befinden sich im 4. Obergeschoss und verfügen über Zugang zu einem Balkon; ein weiteres Schlafzimmer liegt im 5. Obergeschoss und bietet ebenfalls direkten Zugang zu einem eigenen Balkon.

Drei Balkone erweitern die Wohnräume nach außen und sorgen für zusätzliche Wohn- und Lebensqualität. Die mehrseitige Ausrichtung gewährleistet im Tagesverlauf angenehmes natürliches Licht. Elektrische Rollläden im 5. Obergeschoss sowie die Vorbereitung für eine Alarmanlage vervollständigen die Ausstattung.

Zur Immobilie gehören außerdem eine Garagenbox zum zusätzlichen Kaufpreis von € 60.000 sowie ein nicht überdachter Autostellplatz zum zusätzlichen Kaufpreis von € 35.000.


Lage und Umfeld dieser Immobilie:

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Bozen, nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt. Die Umgebung ist gut erschlossen und hervorragend angebunden, sämtliche wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das gepflegte und gefragte Umfeld eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Investitionsobjekt.


Vermittlungsvergütung:

Der Makler hat Anspruch auf die Provision, wenn das Geschäft durch sein Zutun zustande gekommen ist.

Provision in Höhe von 3,5 % (drei Komma fünf Prozent) zzgl. gesetzlicher MwSt. auf den Verkaufspreis.

Der Anspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des Geschäfts und ist vom Käufer an den Makler innerhalb von 30 Tagen ab der Annahme des Kaufantrages oder der Unterzeichnung des Kaufvorvertrages zu entrichten.

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