Nacktes Eigentum einer 4-Zimmer-Attikawohnung mit Panoramablick über Bozen

In attraktiver Lage von Bozen wird ausschließlich das nackte Eigentum dieser großzügigen 4-Zimmer-Attikawohnung im obersten Geschoss mit Aufzug verkauft. Die derzeitige Fruchtnießerin ist 82 Jahre alt und behält das lebenslange Fruchtgenussrecht an der Wohneinheit.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zwei Terrassen und einen Balkon. Zahlreiche Fensterflächen und die Ausrichtung auf mehrere Himmelsrichtungen sorgen für eine außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und die Stadt Bozen. Zwei Keller ergänzen das Immobilienangebot.

Nach Angaben der Fruchtnießerin ist eine umfassende Sanierung der Wohnung vorgesehen. Zudem besteht im Zusammenhang mit dem geplanten Tiefgaragenprojekt „Park Vittoria" voraussichtlich ein Vorkaufsrecht auf zwei Garagenboxen.

Eine interessante Kapitalanlage in einer der begehrtesten Wohnlagen Bozens.


Lage und Umfeld dieser Immobilie:

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage am Siegesplatz in Bozen. Die Umgebung ist hervorragend erschlossen und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zahlreichen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Das gepflegte und gefragte Umfeld eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Investitionsobjekt.


Vermittlungsvergütung:

Der Makler hat Anspruch auf die Provision, wenn das Geschäft durch sein Zutun zustande gekommen ist.

Provision in Höhe von 3,5 % (drei Komma fünf Prozent) zzgl. gesetzlicher MwSt. auf den Verkaufspreis.

Der Anspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des Geschäfts und ist vom Käufer an den Makler innerhalb von 30 Tagen ab der Annahme des Kaufantrages oder der Unterzeichnung des Kaufvorvertrages zu entrichten.

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