Esclusivo attico quadrilocale con garage e posto auto in posizione centrale a Bolzano

In posizione centrale a Bolzano si trova questo esclusivo Attico quadrilocale, disposto su due livelli al 4° e 5° piano.

L'immobile si distingue per il suo carattere particolare, gli ambienti generosi e un'atmosfera abitativa elegante. Un elemento architettonico di assoluto pregio è rappresentato dall'originale struttura portante spaziale in acciaio del sistema WACO, lasciata a vista nella zona giorno e capace di conferire all'ambiente un carattere unico e inconfondibile. La marcata architettura mansardata, le calde superfici in legno e le ampie vetrate creano un ambiente luminoso e accogliente, con un fascino abitativo particolare.

Il cuore dell'abitazione è rappresentato dall'ampia zona giorno con zona pranzo integrata e accesso diretto al balcone: uno spazio ideale per momenti conviviali, relax e vita quotidiana nel cuore della città. La straordinaria struttura a vista del soffitto, unita alle generose altezze interne, accentua ulteriormente la sensazione di apertura e prestigio degli ambienti.

La cucina separata completa la distribuzione interna in modo funzionale e ben organizzato.

L'appartamento dispone complessivamente di tre camere da letto, tre bagni, ciascuno dotato di doccia o vasca, oltre a pratici locali accessori e spazi di deposito. Due camere da letto si trovano al 4° piano e hanno accesso a un balcone; un'ulteriore camera si trova al 5° piano e dispone anch'essa di accesso diretto al proprio balcone.

Tre balconi ampliano gli spazi abitativi verso l'esterno e conferiscono all'immobile maggiore vivibilità e qualità abitativa. La multipla esposizione garantisce una piacevole luminosità naturale durante l'arco della giornata. Le tapparelle elettriche al 5° piano e la predisposizione per un impianto d'allarme completano la dotazione.

Completano la proprietà un garage box, disponibile al prezzo aggiuntivo di € 60.000, e un posto auto scoperto, disponibile al prezzo aggiuntivo di € 35.000.


Ubicazione e contesto di questo Immobile:

L'immobile è situato in posizione centrale a Bolzano, a pochi minuti dal centro storico. La zona è ben servita e comodamente collegata, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. Il contesto è curato e richiesto, ideale sia per uso abitativo che come investimento.


Compenso di mediazione:

Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento.

Provvigione del 3,5 % (tre virgola cinque per cento) più IVA sul prezzo di Vendita.

Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l'affare è concluso e verra' corrisposto dall'acquirente al mediatore entro 30 giorni dalla data di accettazione della proposta di acquisto oppure dalla sottoscrizione del contratto preliminare.

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